Hot News 囍匯收１８００票鄭明明撐場 @ 2013-11-25T01: Back Hot News Keyword：囍匯 Concept：２２０個單位 , １８７７１元 囍匯搶攻日內開價 發展商把握年底前僅余的個多月時間群起開盤，信置（０００８３）等前晚發布樓書的灣仔囍匯第二期，昨午隨即閃電式開放示范單位予公眾參觀，料日內極速開價及最快下周開售。另新地（０００１６）堅尼地城ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ昨首度發售低座１７伙全數沽清，累售增至逾４０伙。 灣仔大型項目囍匯，鄭明明表示以丈夫、女兒及私人名義，一共入票６張，並考慮加碼。鄭明明鍾情樓盤的地理位置方便及「步行街」的概念。她的目標是入市一房單位作投資收租用途，更表示一旦抽中所有單位，便會全數購入。 【明報專訊】由信置（００８３）、合和（００５４）及市建局合作的灣仔囍匯２期，為港島區８年來首個大型新盤，昨午突擊開價，項目首批推２２０伙，逾五成屬一房單位，平均實用尺價２２,７５３元，惟發展商提供最多１７．５％的優惠，令整體平均尺價降至約１．８萬元，除低於區內近年落成的樓盤二手尺價兩成外，更與２０１０年開售的麗展（０４８８）萃峰首批尺價相若，屬灣仔區５年內尺價最平新盤。市場估計，囍匯２期伙數較多，加上同期多個新盤搶客，故以低價打響「頭炮」，以增強項目的競爭力。 【明報專訊】 信置（００８３）、合和（００５４）及市建局合作的灣仔新盤囍匯２期，計劃日內開價。項目設於灣仔合和中心的示范單位，過去兩日錄逾１萬人次參觀；市場消息指出，聯交所（現稱港交所）前高層許浩明及其妻子、藝人莫文蔚等均有到場睇樓。另外，太古地產（１９７２）西半山現樓珒然，再售出１９樓一伙，單位實用面積２１８２方尺，連車位作價逾６５４０．１萬元，尺價逾２．９９萬元；珒然自９月重推至今累售５伙。 囍匯首批至少２２０伙 日內開價 【明報專訊】一手市場吸客戰升溫，多個新盤相繼加入戰圈。信置（００８３）、合和（００５４）與市建局合作的灣仔囍匯２期，昨日突擊開放示范單位予公眾參觀。整個項目共涉及１０９６伙，當中以１房單位為主打，大部分細單位均設開放式廚房。發展商表示，價單將會於日內公布，首批不少於２２０伙，亦會考慮為買家提供稅務優惠。 升薈囍匯料同期推售 【本報訊】港島新盤魚貫出場。由信置（０８３）、合和（０５４）及市建局合作發展的灣仔利東街住宅項目囍匯，項目第２期共１,０９６伙終獲批售樓紙，有指准備月內發售。囍匯為繼西環泓都０５年開賣後，港島區近八年來最大規模新盤，備受矚目。 *信置灣仔「囍匯」二期首推２２０伙 扣除優惠後入場費６１０．３萬 灣仔囍&#２１２９５;二期，由合和、信和及市建局合作發展，按申請文件指出，料一五年十一月落成，樓花期約二十四個月，市場消息稱，發展商在獲批預售後，會隨即作銷售部署，並會率先上載樓書，並爭取於本季開售，另由於囍匯一期共計一百七十九伙，至今仍未獲批預售樓花同意書，據悉，發展商或擬先行推售項目二期。 囍匯２期設３座，樓花期兩年；而仍未獲批預售的囍匯１期，只設１座涉１７９伙，樓花期約１年。市場估計，新盤氣氛熾熱，加上信置向有突擊開盤前科，料囍匯２期有機會短期內上載樓書和開放示范單位。灣仔指標屋苑如尚翹峰、嘉薈軒，皆屬市建局與私人發展商合作，現平均實尺１．９９萬至２．３５萬元。 信置(０００８３．ＨＫ)：正准備樓書 冀「囍匯」月內開售 《蘋果》早前率先取得囍匯的建築圖則，拆穿發展商將第二期Ｂ座其中約３２層，每層殺成１５個單位，其中６個更屬超細單位，未計露台及工作平台的實用面積僅２７０平方尺，而露台及工作平台分別占２１．５平方尺及１６．１平方尺。地產業界估計，囍匯開售價直指每平方尺兩萬元，名副其實豪宅殺房；但市建局０４年向受影響居民及商戶的收購價僅每平方尺４,０７９元。 囍匯住宅用地約７３萬尺，以首批單位尺價２２,７５３元計，住宅部份（兩期合計１,２７５伙）可套現約１６６億元。本報翻查合作協議，發展商信置和合和可先享有銷售所得款項首６２億元，剩余金額則由發展商與市建局五五分賬。由此推算，市建局最少可攤分５２億元。據市建局資料，當年收購利東街涉及６４７個業權，收購價實尺４,０７９元，連同安置及補償租客費用總共約１８億元。即使扣除上述收購成本，由於毋須補地價，估計市建局囍匯項目淨賺最少３４億元。 新盤大戰進入首個高潮，其中由信和、合和及市建局合作發展的灣仔「喜帖街」重建項目囍匯，發展商於昨午提速突擊開價，預料最快在下周中開售，可望搶先於最近開價的兩個新盤，搶占頭啖湯。

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