Hot News 一線城市房價連續兩個月漲幅超２０％ @ 2013-11-19T10: Back Hot News Keyword：房價 漲幅 Concept：國家統計局１１月１８日 , ２０１３年１０月７０個大中城市新建 另外，城市之間的房價走勢差異也日漸趨近明顯。北上廣深等一線城市的房價，仍然以２位數成長，少數２、３線城市如廈門、長沙等地，漲幅跟得上一線城市，而其他地區房價漲幅則開始降低。 從漲幅榜看，京、滬、廣、深四大一線城市商品住房價格年增率全超過２０％。其中，上海以２１．４％的漲幅高居榜首，北京則為２１．２％是第二，第三與第四則分別為廣州的２０．７％和深圳的２０．６％。 今天上午，國家統計局發布的最新統計數據顯示：初步測算，１０月，７０個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為０．７％，比９月份的環比平均漲幅收窄０．２個百分點。其中，北京房價環比漲幅下降，但二手住宅價格漲幅仍居高位，同比、環比分別為１９％和１．１％。北、上、廣三大一線城市呈現環比微降，同比繼續上漲的趨勢。據專家分析，去年同期基數較低是同比上漲的主因，而環比的降幅開始收窄。 今天，國家統計局發布１０月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有２個，持平的城市有３個，上漲的城市有６５個。環比價格變動中，最高漲幅為１．３％，最低為下降０．１％。一線城市北上廣深價格漲幅同比均超過２０％，價格同比下降的僅為溫州一個城市。專家指出，１０月份房價環比漲幅有所收窄，與部分城市進一步強化調控政策有關。 劉建偉還認為，７０個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關系。初步測算，去年１０月份７０個大中城市新建商品住宅同比價格下降１．１％。另外，城市之間房價變動仍是差異較大，同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。 三中全會決定未有提及房價調控的同時，內地樓市熱度持續。最新數據顯示，１０月７０個大中城市樓價，仍有逾九成按月上漲；按年更幾乎全線走高，而四大一線城市漲幅，再度包攬前四名。 中國多個城市房價大漲，加劇泡沫風險，當中深圳是房價漲幅最高的城市之一，９月房價按年漲１９．７％。《中國證券報》昨引述深圳多位銀行業人士稱，深圳對貸款購買第二套住房的家庭，要求首付款比例不得低於７０％，新規將於周三(６日)起生效，銀行亦將強化個人住房貸款業務審核手續。瑞信亞洲房地產研究主管杜勁松估計更多城市特別是廣州和上海，有可能出台類似的政策。 距年底不足２個月，從不少城市房價漲幅看，離年初設定的房地產調控目標，相去甚遠。昨日公布的前１０月數據顯示，房價漲幅超過１０％的城市有２１個，這些城市完成調控目標希望渺茫；還有２６個城市漲幅在８％-１０％之間，這些城市完成目標也非常困難。 根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，房價漲幅過快的城市依然多集中在北上廣深等一線城市。北京、廣州、深圳等９城百城住宅價格同比漲幅在２０％~３０％之間。 今年以來，中國多地房價一路上漲，北、上、廣、深等一線城市扮演了領漲角色，根據國家統計局公布的數據，截至９月，四地房價同比漲幅均達到了２０％左右。在此背景下，先有深圳提高二套房首付的「深八條」，隨後 ：１０月一線城市房價加速上漲，主要原因有七個方面，一是一線城市高端資源集中，新增人口龐大，導致市場剛需非常旺盛。二是一線城市土地市場火爆，地王頻繁出現，地價瘋狂上漲，加上品牌房企重回一線城市搶奪土地，推高房價上漲預期。三是一線城市土地供應與市場供應非常緊張，供求不平衡。四是一線城市購買力超強，經濟發展迅猛，為房價上漲支撐。五是一線城市房企普遍不缺錢，具有房價上漲的動力。六是一線城市地方政府需要大量的資金投資建設城市，調控執行力度不斷減弱，影響調控房價效果。七是「限限、限售、限網簽」政策暗中放松，市場高價項目大量上市。毫無疑問，只要未改變供求關系與控制貨幣及地價持續上漲、市場需求不斷增加，一線城市房價將繼續上漲。 在房價整體漲勢不減的同時，「兩極分化」的現象表現突出。國家統計局新聞發言人盛來運說，「房價的表現出現了分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那麼大。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀９月份房價數據時表示，各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。 高燒不退的房價，讓一線城市的房價調控壓力與日俱增。國家統計局１１月１８日發布１０月份７０個大中城市房價數據，其中北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比漲幅均超過２０％，上海漲幅為２１．４％，北京上漲２１．２％，廣州上漲２０．７％，深圳上漲了２０．６％。 核心提示：昨天，國家統計局發布１０月份全國７０個大中城市房價，數據顯示，當月絕大多數城市房價依然上漲，合肥也是其中之一，新建商品住房價格較９月上漲了０．５％。這已經是合肥新房價格連續第１３個月上漲。在７０大中城市房價指數中，合肥１０月二手住宅環比價格漲幅為０．６％，同比為５．３％。環比來看，漲幅放緩了０．３個百分點。 「在目前面臨房價過快上漲的壓力之下，一線城市已陸續表示其穩定房價的決心，１０月一線城市房價顯著收窄也對政策給予積極回應。」上海研究院在提供給《國際金融報》記者的報告中稱，「預計今年第四季度，全國房價環比漲幅將繼續放緩，未來半年房價漲幅有望回歸合理區間。」

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