Hot News 無轉售限制或偏離長幼共融原意 @ 2013-11-17T03: Back Hot News Keyword：樂融軒 房協 Concept：１１７５４元 , 單位６４９萬元 【本報訊】忠實「梁粉」鄔滿海任主席的房協，旗下筲箕灣樂融軒昨日開放示范單位，包括一個已裝修單位及兩個清水房，記者現場直擊，兩房及三房清水房的主人房采用特大窗台，足可訓到兩個人。客廳特厚牆身兩幅面積共１８方尺，若以同區二手實尺１．５萬元計，兩幅牆價值近２７萬元，同樣有賺盡之嫌。 房協樂融軒 最快今月賣 標榜實而不華的房協樂融軒出價單，平均實用尺價一萬三千八百多元，房協提供即時供款折扣，大概也要一萬一千七百多元起。 房協在筲箕灣首個以「長幼共融」概念設計的住宅項目「樂融軒」，在長沙灣開放示范單位。 房協首個混合出售及出租的筲箕灣住宅項目「樂融軒」今日公布樓書，助理麥耀文於記者會表示，項目價單料最快本周內公布，重申會以市價發售，訂價將參考區內成交及市場反應。房協為支持政府政策，將繼續提供二按及即供等優惠，助市民上車，但未擬推稅務優惠。 房協推售的首個長幼共融概念私人住宅項目, 位於筲箕灣的樂融軒 , 首批６０個單位的價單, 平均尺價超過 １３８００元． 運輸及房屋局局長張炳良說, 相信房協訂價時, 已經考慮很多因素, 希望可以面對廣大的需求者． 由香港房屋協會發展，以促進「長幼共融」為目標的首個混合式私人住宅項目「樂融軒」，剛於星期五開放示范單位，並於剛剛上載及派發第一批價單及銷售安排。房協於今日公布「樂融軒」第一張價單，合共提供６０個單位，包括實用面積由５０１平方尺到６７１平方尺的兩房及三房單位，分布於高、中、低層，平均實用面積尺價約$１３８３８。如以即供付款計劃計算，售價將由實用尺價$１１７５４起。同時，房協亦宣布提供建築期付款計劃、即供付款計劃及由房協提供的第二按揭付款計劃予認購人士按不同需要選擇。由於「樂融軒」屬於私人發展項目，地契上並無任何轉售限制。但為了協助真正用家置業及遏止炒賣情況，房協對是次認購「樂融軒」的人士有以下之限制：１)認購只接受持有香港身份證之香港居民申請；２)不接受公司名義認購之申請；３)每名認購人士只限認購一個單位。此外，為促進跨代共融，如准買家有意同時承租一個出租長者單位，可獲優先認購。有興趣認購人士可先登記，由電腦抽簽決定優先次序，再按其所屬組別的排序號碼揀樓。「樂融軒」最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。 房協位於筲箕灣首個住宅連長者屋項目「樂融軒」，首批６０個單位預計下周推售，尺價由１２,７００元至１５,１００元，平均尺價約１３,８３８元。 房協推出首個鼓勵「長幼共融」的混合式住宅項目筲箕灣「樂融軒」，位於長沙灣的示范單位明日開放，買家同時租用大廈內長者單位可以優先買樓，期望達到長幼共融的目標。 【明報專訊】房協首次引進「長幼共融」理念發展的筲箕灣道１年樓花期私樓樂融軒，昨上載樓書，預計短期內正式開價。樂融軒屬市場上極少見同時兼具出售及出租式長者單位的私樓，房協雖表示會以先登記再抽簽的形式發售，惟認購准買家若同時申請為家中長者租住單位，將可獲得優先揀樓權，租約期兩年。不過，有別近期多間私人發展商向買家提供稅項補貼優惠，房協指樂融軒走「實而不華」市場路線，暫不考慮向買家提供同類補貼。 房協公布首個長者與私人住宅混合發展的筲箕灣樂融軒首批單位價單，運輸及房屋局局長張炳良相信，房協定價時應該考慮了許多因素。 房協筲箕灣新盤樂融軒首日開放示范單位，吸引市民排隊輪候參觀。 【太陽報專訊】【本報訊】香港房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」，昨日起開放示范單位予公眾參觀，吸引大批准買家睇樓，中午時一度有近二百人在場外排隊，參觀人士需輪候約半小時才能進場。不少長者特意到來參觀示范單位，有准買家認為單位實用，計劃替子女預早置業，但指現時樓價高企，擔心單位尺價可能高達一萬五千元，因此仍要「睇定些」，預料房協最快今明兩日內公布價單。 房協公布樂融軒第一張價單，合共６０個單位，以實用面積計算平均尺價１萬３８３８元。申請人需要本月３０日下午８時前親身遞交表格，下月３日及７日分別進行抽簽及出售。 房協「樂融軒」明開放示范單位 (１７:３０) 想與子女有照應，又不想逼在同一屋簷下，不少長者選擇一早在樂融軒示范單位外排隊等入場參觀。他們都說，買樓時同時租長者屋，中簽後可以優先選樓是賣點。但不是想便買到，房協仍未正式開價，不過以市值計，估計約 １５,０００ 元一尺。 由房協發展的樂融軒昨與代理舉行誓師大會，房協助理總經理（市場市務）麥耀文表示，該項目可望於本周內上載樓書，至於樂融軒的示范單位將設於長沙灣，料於本周四開放予傳媒，周六則正式開放予公眾參觀，可望快將開價及推出市場。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）香港房屋協會為推廣「長幼共融」理念，將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，高層２１４個單位供出售，低層６０個單位會出租予６０歲或以上長者。准業主若為長者租住長者單位，不論是否有血緣關系，只需宣誓表示長期照顧和願作擔保，便可優先購入私人住宅單位，以便照顧長者，同時各自擁有私人空間，期望達到長幼共融的目標。房協指，港島東區居民多為中產人士，當中長者人士居多，相信項目有一定吸引力。房協昨日已上載售樓書至樓盤網站，位於長沙灣的示范單位亦於今日正式開放。 同時，房協發展的筲箕灣「樂融軒」昨日上載樓書，房協市場事務助理總經理麥耀文表示，首張價單最快本周內公布，將以市價發售，惟不便透露具體尺價。

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