Hot News 【房協新盤直擊】托過百間地產代理促銷 @ 2013-11-16T22: Back Hot News Keyword：樂融軒 Concept：１１７５４元 , 單位６４９萬元 房協筲箕灣樂融軒是首個長幼共融混合住宅項目，１２樓至４２樓共２１４伙出售，６樓至１１樓共６０伙出租，預計２０１４年年底入伙。示范單位設於長沙灣東景大廈，今日（１５日）將開放公眾參觀。展示兩個清水房分別為２８樓Ｈ室，實用６３５方尺的三房單位，以及２８樓Ｆ室，實用５０８方尺的兩房單位。另外，還有已裝修單位模擬上述２８樓Ｈ室的三房戶。 房協以私人發展模式推出的樂融軒公布售價，首批發售六十個單位，平均實用尺價１３８００多元，即使提供即時供款折扣，尺價也要１１７００元。至於六十個出租長者單位，月租介乎１１０００至１８０００元。 位於筲箕灣道及南安街交界的「樂融軒」，是房協首個住宅及長者屋混合物業項目，合共提供２７４個單位，當中２１４個屬私宅單位，實用面積介乎５２８至６７２方尺，余下６０個屬出租式長者單位，面積約３００方尺。 【晴報專訊】房協首個「長幼共融」的混合住宅項目樂融軒，今天開示范單位，以市值定價，最快今月開售。買家若有意租用低層單位「孝順」長者，在宣誓證明後，可獲優先揀樓，包括無血緣關系者。學者認為有違理念。 房協位於筲箕灣首個住宅連長者屋項目「樂融軒」，首批６０個單位預計下周推售，尺價由１２,７００元至１５,１００元，平均尺價約１３,８３８元。 【太陽報專訊】【本報訊】香港房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」，昨日起開放示范單位予公眾參觀，吸引大批准買家睇樓，中午時一度有近二百人在場外排隊，參觀人士需輪候約半小時才能進場。不少長者特意到來參觀示范單位，有准買家認為單位實用，計劃替子女預早置業，但指現時樓價高企，擔心單位尺價可能高達一萬五千元，因此仍要「睇定些」，預料房協最快今明兩日內公布價單。 房協公布樂融軒第一張價單，合共６０個單位，以實用面積計算平均尺價１萬３８３８元。申請人需要本月３０日下午８時前親身遞交表格，下月３日及７日分別進行抽簽及出售。 【明報專訊】房協首次引進「長幼共融」理念發展的筲箕灣道１年樓花期私樓樂融軒，昨上載樓書，預計短期內正式開價。樂融軒屬市場上極少見同時兼具出售及出租式長者單位的私樓，房協雖表示會以先登記再抽簽的形式發售，惟認購准買家若同時申請為家中長者租住單位，將可獲得優先揀樓權，租約期兩年。不過，有別近期多間私人發展商向買家提供稅項補貼優惠，房協指樂融軒走「實而不華」市場路線，暫不考慮向買家提供同類補貼。 由香港房屋協會發展，以促進「長幼共融」為目標的首個混合式私人住宅項目「樂融軒」，剛於星期五開放示范單位，並於剛剛上載及派發第一批價單及銷售安排。房協於今日公布「樂融軒」第一張價單，合共提供６０個單位，包括實用面積由５０１平方尺到６７１平方尺的兩房及三房單位，分布於高、中、低層，平均實用面積尺價約$１３８３８。如以即供付款計劃計算，售價將由實用尺價$１１７５４起。同時，房協亦宣布提供建築期付款計劃、即供付款計劃及由房協提供的第二按揭付款計劃予認購人士按不同需要選擇。由於「樂融軒」屬於私人發展項目，地契上並無任何轉售限制。但為了協助真正用家置業及遏止炒賣情況，房協對是次認購「樂融軒」的人士有以下之限制：１)認購只接受持有香港身份證之香港居民申請；２)不接受公司名義認購之申請；３)每名認購人士只限認購一個單位。此外，為促進跨代共融，如准買家有意同時承租一個出租長者單位，可獲優先認購。有興趣認購人士可先登記，由電腦抽簽決定優先次序，再按其所屬組別的排序號碼揀樓。「樂融軒」最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。 房協首個住宅與長者屋混合式樓盤樂融軒開放示范單位讓公眾參觀，有長者表示會資助子女首期，希望與他們住在樓上樓下，可以有照應。 想與子女有照應，又不想逼在同一屋簷下，不少長者選擇一早在樂融軒示范單位外排隊等入場參觀。他們都說，買樓時同時租長者屋，中簽後可以優先選樓是賣點。但不是想便買到，房協仍未正式開價，不過以市值計，估計約 １５,０００ 元一尺。 房協推出首個鼓勵「長幼共融」的混合式住宅項目筲箕灣「樂融軒」，位於長沙灣的示范單位明日開放，買家同時租用大廈內長者單位可以優先買樓，期望達到長幼共融的目標。 房協筲箕灣新盤樂融軒開放示范單位。為鼓勵長幼共住，如為年逾６０歲的親屬租用同廈長者單位，買家可以優先揀樓，而單位亦不接受公司客或非香港居民購買。 房協筲箕灣樂融軒公布第一張價單，合共６０個單位，包括實用面積由５０１方尺到６７１方尺的２房及３房單位，分布於高、中、低層，實平均尺價１３８３８元。如以即供付款計劃計算，售價將由實用每方尺１１７５４元起。 房協公布首個長者與私人住宅混合發展的筲箕灣樂融軒首批單位價單，運輸及房屋局局長張炳良相信，房協定價時應該考慮了許多因素。 房協即將推售筲箕灣新盤「樂融軒」，是首個結合出售及出租的混合發展模式住宅項目，共提供２７４個單位，其中２１４伙屬私宅單位，另６０伙屬出租式長者單位。示范單位設於長沙灣，明天起對外開放。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）香港房屋協會為推廣「長幼共融」理念，將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，高層２１４個單位供出售，低層６０個單位會出租予６０歲或以上長者。准業主若為長者租住長者單位，不論是否有血緣關系，只需宣誓表示長期照顧和願作擔保，便可優先購入私人住宅單位，以便照顧長者，同時各自擁有私人空間，期望達到長幼共融的目標。房協指，港島東區居民多為中產人士，當中長者人士居多，相信項目有一定吸引力。房協昨日已上載售樓書至樓盤網站，位於長沙灣的示范單位亦於今日正式開放。 由房協發展的樂融軒昨與代理舉行誓師大會，房協助理總經理（市場市務）麥耀文表示，該項目可望於本周內上載樓書，至於樂融軒的示范單位將設於長沙灣，料於本周四開放予傳媒，周六則正式開放予公眾參觀，可望快將開價及推出市場。 房協樂融軒昨首度向公眾開放示范單位，現場人龍據估計逾百人；市場估計，樂融軒全日共錄得逾２０００人參觀示范單位。（葉家豪攝） 房協項目筲箕灣樂融軒，昨首日開放位於長沙灣的示范單位，估計全日錄逾２０００人參觀。有參觀者坦言，擬與子女一同入住樂融軒，如關氏夫婦就表示現時與兒子和媳婦齊住元朗，表示主要受樂融軒可租可買概念吸引。 房協推售的首個長者及私人住宅混合式發展項目樂融軒，早上開放示范單位，約有３０多名市民排隊等候，當中不少是地產經紀。

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