Hot News 樂融軒實用尺價$１１７５４起 @ 2013-11-16T16: Back Hot News Keyword：樂融軒 Concept：單位６４９萬元 , 尺價１３８３８元 房協筲箕灣樂融軒是首個長幼共融混合住宅項目，１２樓至４２樓共２１４伙出售，６樓至１１樓共６０伙出租，預計２０１４年年底入伙。示范單位設於長沙灣東景大廈，今日（１５日）將開放公眾參觀。展示兩個清水房分別為２８樓Ｈ室，實用６３５方尺的三房單位，以及２８樓Ｆ室，實用５０８方尺的兩房單位。另外，還有已裝修單位模擬上述２８樓Ｈ室的三房戶。 位於筲箕灣道及南安街交界的「樂融軒」，是房協首個住宅及長者屋混合物業項目，合共提供２７４個單位，當中２１４個屬私宅單位，實用面積介乎５２８至６７２方尺，余下６０個屬出租式長者單位，面積約３００方尺。 【晴報專訊】房協首個「長幼共融」的混合住宅項目樂融軒，今天開示范單位，以市值定價，最快今月開售。買家若有意租用低層單位「孝順」長者，在宣誓證明後，可獲優先揀樓，包括無血緣關系者。學者認為有違理念。 【明報專訊】房協首次引進「長幼共融」理念發展的筲箕灣道１年樓花期私樓樂融軒，昨上載樓書，預計短期內正式開價。樂融軒屬市場上極少見同時兼具出售及出租式長者單位的私樓，房協雖表示會以先登記再抽簽的形式發售，惟認購准買家若同時申請為家中長者租住單位，將可獲得優先揀樓權，租約期兩年。不過，有別近期多間私人發展商向買家提供稅項補貼優惠，房協指樂融軒走「實而不華」市場路線，暫不考慮向買家提供同類補貼。 房協首個混合式樓盤位於筲箕灣的樂融軒，最快本月以市價開售。所謂混合式，即樓上住宅、下層是出租長者屋，鼓勵「長幼共融」。同時購買單位及租用長者屋，中簽後可以優先選樓。而業主和租客不一定是親戚關系，但需宣誓會長期互相照顧。 房協筲箕灣新盤樂融軒首日開放示范單位，吸引市民排隊輪候參觀。 房協推出首個鼓勵「長幼共融」的混合式住宅項目筲箕灣「樂融軒」，位於長沙灣的示范單位明日開放，買家同時租用大廈內長者單位可以優先買樓，期望達到長幼共融的目標。 房協即將推售筲箕灣新盤「樂融軒」，是首個結合出售及出租的混合發展模式住宅項目，共提供２７４個單位，其中２１４伙屬私宅單位，另６０伙屬出租式長者單位。示范單位設於長沙灣，明天起對外開放。 房協位於筲箕灣首個住宅連長者屋項目「樂融軒」，首批６０個單位預計下周推售，尺價由１２,７００元至１５,１００元。首批推售單位實用面積５００至６７１尺，包括兩房及三房單位，最便宜的單位６４９萬元，最貴一個實用面積６７１平方尺單位，售１０１７萬元，預計下星期推售。房協承認，出售單位可自由買賣，「長幼共融」的理念在單位轉售後未必可以維持。房協行政總裁黃傑龍承認，此項目是自由買賣，房協不會再參與第二手及以後的轉售程序。他又說，「長幼共融」是以行政手法去達致，如果單位業主轉售單位後，房協不會要求相關長者立即離開其租住單位，但如發現有人濫用項目的優先權利，房協會采取行動。位於筲箕灣道及南安街交界的「樂融軒」，是全港首個住宅及長者屋混合物業項目，合共提供２７４個單位，當中２１４個屬出售物業，實用面積介乎５０１至６７１方尺，余下６０個屬出租式長者單位，面積約３００方尺。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）香港房屋協會為推廣「長幼共融」理念，將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，高層２１４個單位供出售，低層６０個單位會出租予６０歲或以上長者。准業主若為長者租住長者單位，不論是否有血緣關系，只需宣誓表示長期照顧和願作擔保，便可優先購入私人住宅單位，以便照顧長者，同時各自擁有私人空間，期望達到長幼共融的目標。房協指，港島東區居民多為中產人士，當中長者人士居多，相信項目有一定吸引力。房協昨日已上載售樓書至樓盤網站，位於長沙灣的示范單位亦於今日正式開放。 房協公布樂融軒第一張價單，合共６０個單位，以實用面積計算平均尺價１萬３８３８元。申請人需要本月３０日下午８時前親身遞交表格，下月３日及７日分別進行抽簽及出售。 由房協發展的樂融軒昨與代理舉行誓師大會，房協助理總經理（市場市務）麥耀文表示，該項目可望於本周內上載樓書，至於樂融軒的示范單位將設於長沙灣，料於本周四開放予傳媒，周六則正式開放予公眾參觀，可望快將開價及推出市場。 房協推售的首個長者及私人住宅混合式發展項目樂融軒，早上開放示范單位，約有３０多名市民排隊等候，當中不少是地產經紀。 為鼓勵長幼共融，房協推出首個混合式住宅「樂融軒」，上層２１４個單位公開發售，下層６０個單位只租給６０歲以上長者，同時購買單位及承租長者屋人士可優先揀樓。房協強調，業主須與承租長者宣誓證明親戚關系，如有虛假須負法律責任。單位以市價發售，暫時不會透露尺價，房協會按市場機制售樓。 房協筲箕灣樂融軒是混合式樓宇，樓上住宅，樓下是出租「長者屋」。該盤單位間隔四正，同區新盤供應又少，估計將掀起搶購潮。 房協項目筲箕灣樂融軒，昨首日開放位於長沙灣的示范單位，估計全日錄逾２０００人參觀。有參觀者坦言，擬與子女一同入住樂融軒，如關氏夫婦就表示現時與兒子和媳婦齊住元朗，表示主要受樂融軒可租可買概念吸引。 房協推售的首個長幼共融概念私人住宅項目, 位於筲箕灣的樂融軒 , 公布單批６０個單位的價單, 尺價由１２７７６元至１５１６５元, 平均尺價１３８３８元． 由房屋協會發展的筲箕灣樂融軒，項目開放一個高層３房搭建示范單位及交樓標准單位予外界參觀，該盤標榜實而不華，所以單位以大量木材作為設計元素，營造溫暖家居生活感覺。樂融軒屬房協首個混合發展模式．．． 【明報專訊】房協多番強調樂融軒必定會以市價推出，但對租住６０個長者單位條件限制，卻傾向寬松處理。房協聲稱，購買樂融軒私樓單位買家，除可為父母、祖父母等直系親屬申請租住長者單位外，即使沒有直接關系，但需長期照顧的年邁親戚，相信亦可獲批長者單位租住權，惟相關買家須先宣誓以確定彼此關系，而相關誓詞屬法定文件，如發現不實，宣誓人須負刑責。

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