Hot News 【 財經】香港房協推出孝心樓孝敬老人者可優先購買 @ 2013-11-15T16: Back Hot News Keyword：房協 樂融軒 Concept：房協筲箕灣樂融軒 , ２１４個住宅單位 房協筲箕灣樂融軒是首個長幼共融混合住宅項目，１２樓至４２樓共２１４伙出售，６樓至１１樓共６０伙出租，預計２０１４年年底入伙。示范單位設於長沙灣東景大廈，今日（１５日）將開放公眾參觀。展示兩個清水房分別為２８樓Ｈ室，實用６３５方尺的三房單位，以及２８樓Ｆ室，實用５０８方尺的兩房單位。另外，還有已裝修單位模擬上述２８樓Ｈ室的三房戶。 香港房協首個結合出售及出租單位的混合發展模式的住宅項目「樂融軒」位於筲箕灣道３３３號，屬單幢式私人住宅，提供２１４個出售的私人住宅單位及６０個出租長者單位。出售住宅單位樓層為１２樓至４２樓，實用面積由５０１至６７１平方尺，提供兩房和三房單位，另加頂層２個約１,２００尺特色單位。出租長者單位則設於６樓至１１樓，提供開放式、一房及兩房，實用面積由３０５至５０４平方尺，租予６０歲或以上長者居住，租約每期為２年。 香港房屋協會將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目「樂融軒」，高層２１４個單位供出售，低層６０個單位會出租予６０歲或以上長者。「樂融軒」項目以優先選購單位作誘因，鼓勵子女與家中長者同居一樓相互照應。不過，房協必須加強資格審查，慎防有人利用長者炒賣單位圖利。同時，但社會上為數不少無立錐之地的貧困長者其實更需要支援，當局應加快興建長者公屋。 位於筲箕灣道及南安街交界的「樂融軒」，是房協首個住宅及長者屋混合物業項目，合共提供２７４個單位，當中２１４個屬私宅單位，實用面積介乎５２８至６７２方尺，余下６０個屬出租式長者單位，面積約３００方尺。 房協即將推售筲箕灣新盤「樂融軒」，是首個結合出售及出租的混合發展模式住宅項目，共提供２７４個單位，其中２１４伙屬私宅單位，另６０伙屬出租式長者單位。示范單位設於長沙灣，明天起對外開放。 該項目提倡「長幼共融」，設２１４伙私人住宅單位及６０伙出租長者單位，若買家同時租入有關單位，可優先認購住宅單位。麥氏稱，「樂融軒」屬首個「長幼共融」概念項目，對於買家與該長者的親屬關系處理會較寬松，但雙方須宣誓其關系，以防止濫用。 房協筲箕灣新盤樂融軒開放示范單位。為鼓勵長幼共住，如為年逾６０歲的親屬租用同廈長者單位，買家可以優先揀樓，而單位亦不接受公司客或非香港居民購買。 【明報專訊】房協多番強調樂融軒必定會以市價推出，但對租住６０個長者單位條件限制，卻傾向寬松處理。房協聲稱，購買樂融軒私樓單位買家，除可為父母、祖父母等直系親屬申請租住長者單位外，即使沒有直接關系，但需長期照顧的年邁親戚，相信亦可獲批長者單位租住權，惟相關買家須先宣誓以確定彼此關系，而相關誓詞屬法定文件，如發現不實，宣誓人須負刑責。 房協筲箕灣樂融軒是混合式樓宇，樓上住宅，樓下是出租「長者屋」。該盤單位間隔四正，同區新盤供應又少，估計將掀起搶購潮。 麥耀文表示，暫不考慮向買家提供稅務優惠，強調項目僅接受本港居民認購，包括非永久居民，每人限購一伙，不接受公司客。為了達至「長幼共融」，若有親戚租住樂融軒的准買家，可獲優先權揀樓。一般買家亦於第二輪開始揀樓。他繼稱，同時認購單位及租住長者單位人士可獲第一優先揀樓，租約每２年更新一次。 房協在筲箕灣首個以「長幼共融」概念設計的住宅項目樂融軒，於長沙灣開放示范單位，包 【樂融軒開放示范單位】只向香港居民出售的房協新盤，位於筲箕灣的樂融軒開放示范單位，為鼓勵長幼共住，租用長者單位的准買家，可以優先選樓。 房協市場事務助理總經理麥耀文表示，筲箕灣樂融軒有望於周內上價單，暫不會考慮提供稅務優惠，但會考慮提供二按及即住等優惠。項目將提供２１４個私人住宅單位，以及６０個出租予６０歲以上長者的單位，售樓處設有３個示范單位，包括２房及３房交樓標准間隔和１個３房裝修單位。 房協表示，准業主若租用長者單位，可優先購入私人住宅，達至長幼共融目的。單位以私人樓格局設計，將以市價發售，但暫不透露尺價。 房協加入新盤戰團，旗下位於筲箕灣「長幼共融」項目樂融軒，昨天公布樓書，最快在本周內出價及月內發售。房協強調，將以市價推售，若買家選擇同時購入及租住出租單位，將可優先揀樓，惟需要宣誓證明兩單位住戶的關系。房協並表明，項目只限港人購買，不接受公司客認購。 「樂融軒」位於筲箕灣，當中低層６０伙會留作出租予長者，承諾租用低層長者單位的買家，可獲優先購買單位資格。根據市場消息，「樂融軒」最快於月底公開發售，代理傭金介乎１％至１．５％。 市場消息指，房協計劃以貼近市價水平推售「樂融軒」，由於樓盤采實而不華的設計，售價或會略低於同區新盤。據了解，房協計劃保留６０伙低層作租用予長者單位，６０歲以上長者可獲優先買入及同時租用單位，換言之，長者可買入單位自住，同時租用一單位予其親屬作為照顧長者之用，其他單位只售予香港身份證人士(無三粒星亦可)，但不接受公司名義登記及買入，入伙前不可轉售。

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