Hot News (土改)安徽農村綜改試點揭幕,鳳陽縣已完成宅基地確權登記 @ 2013-11-14T15: Back Hot News Keyword：土地 安徽 改革 流轉 Concept：安徽２０個 , 農村土地改革 中共十八屆三中全會後，首個改革政策昨（１３）日出爐。安徽省宣布，將在全省２０個縣（區）試點土地改革政策，今後農民可透過「流轉」方式買賣宅基地。三中全會閉幕不到一天，即推出土地改革試點，顯示大陸官方推動城鎮化改革的決心。 或許正是因此，小崗村從２００１年起，特別是２００８年之後加大力度，開始了新一項改革——土地流轉。發展到現在，小崗村儼然是土地集中發包流轉的典型。 為了鼓勵農業經營主體的發展，安徽將在政策上給予扶持。意見提出，建立健全土地承包經營權流轉激勵機制，引導土地向新型農業經營主體流轉，對土地流轉面積大、期限較長的項目各地可結合實際給予獎勵，優先安排農業綜合開發、農田基本建設、土地整治等項目。 最近，安徽省宿州市埇橋區迎來了一個新鮮事物--土地流轉信托，將農村土地使用權作為信托財產，委托給信托公司進行經營管理，從而定期獲得信托收益。湧橋區朱廟村村民沈加亮如今就把家里的十五畝地流轉給了一家現代農業投資公司。 關注農村土地改革的人都知道，農村土地改革的核心就是農村各類產權的確權、流轉乃至交易。這就是為什麼安徽建立統一農村市場的改革細分為五步：深化農村土地確權登記發證工作、探索土地流轉新機制、建立宅基地退出補償激勵機制、建立完善土地市場交易規則、建立完善土地交易平台。這五步有著緊密的邏輯關聯。如果土地確權工作無法完成，就失去了前提，因為一切之後的流轉、交易都需要確權的「權證」。其次，必須建立土地流轉的機制，這部分的核心是「建立健全土地承包經營權流轉激勵機制，引導土地向新型農業經營主體流轉」，實際上安徽宿州今年已經開始嘗試以信托辦法進行土地流轉。１０月１０日，國內第一只土地流轉信托計劃就是在安徽宿州成立，通過正規信托公司安徽宿州埇橋區５４００畝面積的土地實現長期土地流轉。這又是一個非常復雜的過程，簡單講，將農民土地向具有大農業生產能力的公司流轉，但采取信托方式。經過這一步之後，才是宅基地的退出補償激勵機制，之後才是土地市場的交易平台和交易規則。 安徽省政府下發了《安徽省人民政府關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），決定在全省２０個縣（區）開展農村綜合改革示范試點工作。今後，農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式流轉，用於工業、商業、旅游和農民住宅小區建設，未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。 土地流轉概念股走勢活躍或許顯示了土地政策改革突破的良好預期。土地流轉對中國經濟發展和改革進程的意義重大，未來將創造百萬億的投資機會，但是李國翔認為，土地流轉的形式，並非只有一種，該信托產品是否具有復制性仍然需要時間檢驗。 消息面上,據中國證券報報道,安徽省政府日前下發《關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》,決定在鳳陽縣等２０個縣(區)開展農村綜合改革示范試點,重點圍繞市場主體培育、土地市場建設、集體「三資」管理、公共基礎設施建管、信息和金融服務等方面開展改革試點。今後,農民可在統一的土地市場通過流轉方式「買賣」宅基地。 ２０１３-１１-１３ １７:３５:００．０劉軍安徽將建城鄉土地市場 農村集體建設用地可流轉土地交易 農村集體 農村綜合改革 土地市場 土地流轉 農村農民 土地出讓 集體建設用地 城鄉一體化 市場主體４７４８９８中國快訊/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 輝隆股份（００２５５６）：２０１３年９月，公司在深交所互動平台披露，公司在安徽省全椒縣和臨泉縣參與了土地流轉，全部采取租賃方式，承租面積２萬多畝，承租年限為１５年-２０年。主要用於傳統農作物種植及園林苗木培植。２０１３年４月在該平台披露公司於２０１０年與滁州市全椒縣襄河鎮八波村簽訂了《農村土地承包經營權流轉及水面承租協議》，參與八波村的土地流轉，協議為１．４萬畝土地承包權，期限１５年。公司計劃引進全椒縣新型農業項目對八波村流轉的土地進行治理，改善種植環境，規劃將該塊土地打造成集農業種植與園林經濟苗木種植為一體現代農業產業化項目。 法制晚報訊（記者 王選輝）今年是我國農村改革實行大包干３５周年。近幾年， 「大包干」發源地小崗村開始了另一項改革—土地流轉。而在離小崗村不遠、被譽為「江蘇農村改革第一村」的江蘇省泗洪縣上塘鎮墊湖村，同樣也開始走土地集中流轉的道路。 據中國證券報訊息，「建立城鄉統一的建設用地市場」寫入十八屆三中全會公報。上述表態雖然簡短，但意味深遠。訊息人士表示，有關土地改革的相關部署已展開，未來一段時間，制度改革將持續推進，其中四項制度將成為土地改革突破的重點：征地制度、集體建設用地流轉、土地節約集約利用、農村土地產權制度。 ８．探索土地流轉新機制。探索推進征地制度改革，制定集體建設用地使用權收益分配使用管理辦法，依法征收農民集體所有土地，提高農民在土地增值收益中的分配比例，確保被征地農民生活水平有提高、長遠生計有保障。允許集體建設用地通過出讓、租賃、作價出資、轉讓、出租等方式依法進行流轉，用於工業、商業、旅游和農民住宅小區建設等。建立健全土地承包經營權流轉激勵機制，引導土地向新型農業經營主體流轉，對土地流轉面積大、期限較長的項目各地可結合實際給予獎勵，優先安排農業綜合開發、農田基本建設、土地整治等項目。建立土地流轉准入、風險評估和監督保障制度。鼓勵農民以林權為資本與龍頭企業合作經營。 今年初，國土部在布置今年土地管理制度改革領域主要工作時，對農村土地制度改革著墨較多，包括深化農村土地產權制度改革研究和探索、深入推進征地制度改革試點、研究出台集體經營性建設用地流轉指導意見等。

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