Hot News 梁：東北發展反對者疑慮已除 @ 2013-11-12T17: Back Hot News Keyword：梁振英 工商 供應 土地 Concept：梁振英１１日表示 , 工商樓宇供應短缺 他指出現時工商業用地的現狀是：工商樓宇亦出現了如住宅樓宇一般的供應短缺。不少人以為工商業的空置率非常高，若重建工商廈，便可解決本港住屋問題。惟２０１２年的數據表示，工商樓宇空置率錄得５年來的新低，其中，寫字樓空置率６％，商業樓空置率４．９％，工廠大廈空置率５％。相比之下，私人住宅空置率為４．８％。這些數字說明，不能靠重建解決土地問題。在２００９至２０１２期間，私人住宅租金上升４２％，寫字樓、零售物業，多層廠房租金上升超過１０％，分別為３９％，３６％，３３％。這些數據還沒包括酒店業情況。資料顯示，現實本港酒店房間有逾６萬間，要完全滿足旅游業的發展潛力，未來要增加逾一倍的房間。(Ｖ) 昨日午餐會主題是「土地─短缺、解決辦法及抉擇」。梁振英初期以發展工商業用地為主調，認為鋪租、廠租和寫字樓租金近年不斷上升，過去三年租金升逾三成，但工商樓宇去年底空置率是５年來新低，反映工商樓宇供應短缺嚴重，認為政府一旦不增加短期供應及長期規劃，工商界日後將面對更大壓力，將削弱香港經濟發展的競爭力，窒礙社會發展。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;梁振英昨出席商界聯席午餐會，再次強調港府工作重點是增加土地供應；而致力增加工商用地的短、中、長期政策正在逐步落實。本港工商用地長期短缺，各類商業樓宇租金三年內飆升三成以上。增加工商用地是降低土地成本、改善營商環境、擴容經濟規模、突破發展樽頸、保持本港繁榮的重點。社會各界應聚焦增加土地供應的關鍵問題，勿再糾纏層出不窮的政治風波，以致遲滯經濟發展，錯失發展機遇。 梁振英十一日出席香港商界聯席會議時表示，樓價飆升的根本原因是供應不足，解決問題的治本之法是增加短、中、長期的土地供應。政府在解決房屋用地供應的同時，也重視工商業用地的供應。 行政長官梁振英昨天表示，本港工商用地出現供應短缺，未來須規劃和開發大量工商業用地。政府短期內將適度提高發展密度，另外透過９大措施，增加短、中、長期的土地供應，包括在新發展區預留工商業用地、把政府辦公室變作商業用地等。 梁振英昨日出席商界聯席午餐會致辭時表示，解決土地、樓房短缺問題是現屆政府的施政重點，根本辦法是增加短、中、長期的土地供應，而增加土地供應是社會需要共同面對的艱難挑戰，希望政府、議員，以至全社會，都必須優先考慮社會整體利益和全港的發展需要，有勇氣和理性地作出艱難的抉擇和取捨。

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