Hot News 深圳樓市調控率先轉型長效機制,小步試探房貸突破口 @ 2013-11-11T00: Back Hot News Keyword：樓市 調控 滬七條 出台 上海 二套房首付 Concept：深圳二套房首付 , 上海出台樓市調控 繼「京七條」、「深八條」之後，大陸官方調控樓市再丟震撼彈！上海房管局８日出台新的樓市調控政策──「滬七條」，不僅將上海購買第２套住房的首付比例，由６成提高到７成；對非戶籍購房者需要繳納社保的年限，也由１年延長為２年，外界解讀調控加碼主要在壓抑上海房價過快飆漲。 市場調控政策相關措施》，從七方面對上海樓市政策做出調整，被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成，同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外，對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。 內地樓市高燒不退，繼北京市上月發布「京七條」，全面強化樓市調控政策後，上海今午(８日)亦公布「滬七條」房地產調控措施。 大智慧阿思達克通訊社１１月８日訊,繼「深八條」和「京七條」之後,上海周五下午也出台了「滬七條」的地方樓市調控新政。至此,北上廣深一線城市僅剩廣州仍未出台地方樓市調控新政。 一位不具名的廣州某大型房企人士更透露，廣州有可能也會跟進，內部了解到其實已經有類似調控方案，但是一直沒有出台。廣州房產界資深人士也向南都記者表示，廣管局數次邀約專家座談，商談關於樓市調控的方案舉措。相關消息稱，廣州可能會針對大面積的戶型來調控，或出台類似深圳提高二套房首付比例的政策。 【本報訊】三中全會召開前夕，上海推出調控樓市措施，重點將「二套房」的首期比例由六成微調至七成。有上海分析員指，新措施力度未夠辣，不及早前出台的「京七條」，料對樓市影響不大。內地分析員亦預言，不要奢望三中全會觸及調控樓市措施。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者蔡易成、張幸報道：上海市房管局昨天發布樓市調控「滬七條」，與此前深圳、北京出台的「深八條」、「京七條」相比，「滬七條」對樓市投機行為的打擊顯得更為具體和嚴格。其中最惹人注目的是，居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房，首付款比例從不得低於６０％提高至不得低於７０％及以上，使上海成為繼深圳以後第二個將二套房首付提高到七成的城市。近兩三年來，內地對樓市的限價、限購、限貸等行政調控措施持續。近期國務院總理李克 (綜合報道)(星島日報報道)繼上月深圳和北京先後出台「深八條」和「京八條」，上海昨日也出台「滬七條」，當中第二套房首付比例由６０％提升至７０％。有分析預期，上海收緊房地產調控政策或不會見到即時成效，下一個或輪到廣州出台新政。 對此，顧雲昌表示，目前國內樓市區域差別化形勢嚴重，一線城市供求關系緊張。但是部分三、四線城市的房子卻賣不掉，所以，各地是否會效仿出台調控政策還要看地方的房價變化情況。「在樓市出現差別化的情況下，調控政策也需要差別化，不搞一刀切」。顧雲昌說。(中新網房產頻道) 繼北京、深圳之後，上海也加碼樓市調控政策。昨天下午出台的「滬七條」規定，二套房首付由六成提高到七成，同時提高外地居民在滬購房時社保繳納的門檻。在樓市政策出現「真空期」超過半年後，北京、深圳、上海連續出台新政，似乎意味著樓市再次進入「調控季」。南京市住建委人士表示，暫未接到樓市政策有變的通知。 繼「深八條」、「京七條」之後，上海近日公布了「滬七條」，旨在抑制房地產市場價格過快上漲。上海市政府常務會議指出，將進一步按照「以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主」的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，並出台了七條房地產市場調控新措施。 本報上海１１月８日電 （記者孫小靜）上海進一步加強房地產調控。８日，上海市住房保障與房屋管理局公布樓市調控&ＬＤＱＵＯ;滬七條&ＲＤＱＵＯ;，包括二套房首付比例提高至七成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限調整為&ＬＤＱＵＯ;前３年內累計繳納滿２年&ＲＤＱＵＯ;等。 滬七條』出台背景「深八條」與「京七條」一樣，都是面臨著『房價瘋狂上漲與樓市恐慌預期強烈及房價調控目標失控危機等問責』情行。其調控加碼的目的依然是以去投資化抑需求，穩定樓市預期，控房價完成調控目標。另外是應對上面問責，表明調控樓市的態度與控制房價的決心。」 面對市場長期的供需失衡、開發商刻意炒作，大陸的樓市調控政策一直難收效。不論是北京的「京七條」、深圳的「深八條」，雖暫時抑制當地房價的「爆發」，但長期來看，樓市漲價的沖動仍在。即使上海也出台了「滬七條」，這樣的隱憂依然揮之不去。

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