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上海二套房首付提至七成分析稱或攔住小部分購房需求 @ 2013-11-09T11: Back Hot News
Keyword:滬七條 樓市 二套房首付 調控 上海
Concept:上海二套房首付 , 深圳樓市調控
繼「京七條」、「深八條」之後,大陸官方調控樓市再丟震撼彈!上海房管局8日出台新的樓市調控政策──「滬七條」,不僅將上海購買第2套住房的首付比例,由6成提高到7成;對非戶籍購房者需要繳納社保的年限,也由1年延長為2年,外界解讀調控加碼主要在壓抑上海房價過快飆漲。
市場調控政策相關措施》,從七方面對上海樓市政策做出調整,被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成,同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外,對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。
大智慧阿思達克通訊社11月8日訊,上海市官方周五下午發布的「滬七條」樓市調控政策,易居中國分析師薛建雄向大智慧通訊社表示,從深圳的經驗來看,二套房首付比例提高對於樓市影響並不大。上海此次的調控新政力度略大於深圳,主要是在限制外地人買房方面。
上海8日公布樓市調控〞滬七條〞,包括二套房首付提高至7成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從〞前2年內累計繳納滿1年〞調整為〞前3年內累計繳納滿2年〞等。
昨日上海(樓盤)發布樓市調控「滬七條」,與率先出台地方調控措施的北京(樓盤)、深圳一樣,上海將二套房首付提至七成。
一位不具名的廣州某大型房企人士更透露,廣州有可能也會跟進,內部了解到其實已經有類似調控方案,但是一直沒有出台。廣州房產界資深人士也向南都記者表示,廣管局數次邀約專家座談,商談關於樓市調控的方案舉措。相關消息稱,廣州可能會針對大面積的戶型來調控,或出台類似深圳提高二套房首付比例的政策。
繼北京、深圳之後,上海也加碼樓市調控政策。昨天下午出台的「滬七條」規定,二套房首付由六成提高到七成,同時提高外地居民在滬購房時社保繳納的門檻。在樓市政策出現「真空期」超過半年後,北京、深圳、上海連續出台新政,似乎意味著樓市再次進入「調控季」。南京市住建委人士表示,暫未接到樓市政策有變的通知。
上海推出樓市調控措施「滬七條」, 上海市住房局公布, 進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策, 將第二套房貸款首付比例由現時的不低於六成, 提高至不低於七成, 又調高非本市戶籍居民家庭購房的繳納稅收或社保費年限要求, 由前兩年內累計繳納滿一年, 調整為前三年內累計繳納滿兩年.
據新華網消息 自北京住建委於10月23日發布「京七條」以來,全國樓市調控加碼的預期就愈演愈烈。時隔半月,申城「滬七條」終於不負眾望正式亮相,成為繼鄭州與深圳及北京之後又一個出台調控措施的地方城市。
新華網上海11月8日電(記者葉鋒)針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢,上海8日公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施,在二套房首付、限購等方面均有所「加碼」,住房保障的覆蓋面則要求進一步加大。
從樓市調控政策走向及趨勢來看,無論是從最近「深八條」、「京七條」、「滬七條」,還是當前政府表態來看,都有一個共同的特點:基本上是通過增加中低價位的市場供應、改變供求關系的角度來調控市場。

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