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滬七條出台遏樓價增土地供應上調第二套住房首期 @ 2013-11-09T04: Back Hot News
Keyword:滬七條 樓市
Concept:深圳二套房首付 , 上海11月8日
藍籌股接近全線下跌。十八屆三中全會召開前夕,上海市政府公布「滬七條」樓市新政,第二套房首付比例提升至七成,內房股全線向下。華潤置地(01109)跌2%,中海外(00688)跌1%。恆大地產(03333)跌2.5%,雅居樂(03383)跌2.3%,綠城中國(03900)都跌1.7%。
市場調控政策相關措施》,從七方面對上海樓市政策做出調整,被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成,同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外,對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。
繼「深八條」、「京七條」之後,昨日,「滬七條」正式出爐,明確將提高商業貸款二套房首付比例至七成。據悉,上海是繼北京、深圳之後全國第三個將二套房首付提至七成的城市。京滬穗深中,僅廣州尚未有新政出台,業內人士紛紛預測,廣州新政「呼之欲出」,並且很可能將跟進北上深,提高二套房首付比例。
桑豫峰表示,「滬七條」用力溫和,預計不會對上海樓市產生重大影響。政策的兩個變化點,即二套房首付提高一成,外地居民購房門檻提高,可以攔住一小部分購房需求,但不可能將上海樓市帶入轉折點。短時間內,部分居民購房的決定會表現得有所遲疑觀望,導致上海樓市交易量稍稍下滑,房價也會緩和下來,但不可能立即轉為下跌。也就是說,僅憑滬七條不可能令上海房地產市場由上升趨勢轉為下跌,除非周末召開的三中全會有關房地產的政策作出重大決定。
發布文件,稱二套房首付比例提至七成等新的樓市新政,被簡稱為「滬七條」。上海易居
大智慧阿思達克通訊社11月8日訊,周五下午,繼深圳及北京出台地方調控措施後,上海跟進出台「滬七條」,同策咨詢研究總監張宏偉認為,從內容上看,無論是提高二套房首付比例、提高外地人購房門檻都是短期內抑制需求的表現,政策一但出現松動,或將迎來市場報復性反彈。
[提要] 11月8日,上海市政府出台「滬七條」相關樓市政策。新政提出的「二套房貸首付將由六成提至七成、外地戶口購房要求繳納社保年限從一年提高至兩年」,將再度提高二套房、外地人在滬購房的門檻。但從目前市場情況來看,業內普遍認為在十八屆三中全會召開前一日發布「滬七條」,其政治意義大於實際的市場意義,短期內這些新政並不會對區域市場的成交量造成很大打擊。
新華網上海11月8日電(記者葉鋒)針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢,上海8日公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施,在二套房首付、限購等方面均有所「加碼」,住房保障的覆蓋面則要求進一步加大。
中新網11月8日電(房產頻道 張玉璽)繼「深八條」、「京七條」之後,上海近日公布「滬七條」,進一步加碼調控政策。其中,將二套房首付由六成提至七成,並「升級」了住房限購政策。業內認為,「滬七條」的示范意義很大,廣州或許也會跟進。

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