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滬七條殺到內房暫未宜撈底 @ 2013-11-09T03: Back Hot News
Keyword:滬七條 樓市 上海 二套房首付
Concept:深圳二套房首付 , 滬七條樓市政策
藍籌股接近全線下跌。十八屆三中全會召開前夕,上海市政府公布「滬七條」樓市新政,第二套房首付比例提升至七成,內房股全線向下。華潤置地(01109)跌2%,中海外(00688)跌1%。恆大地產(03333)跌2.5%,雅居樂(03383)跌2.3%,綠城中國(03900)都跌1.7%。
上海8日公布樓市調控〞滬七條〞,包括二套房首付提高至7成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從〞前2年內累計繳納滿1年〞調整為〞前3年內累計繳納滿2年〞等。
【上海樓市新政“滬七條”:二套房首付比例提至七成】今日上海市房管局網站發布文件:居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房,其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上,外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限,調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
中新網11月8日(房產頻道 孫建永)上海房管局今日出台《進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策相關措施》,從七方面對上海樓市政策做出調整,被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成,同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外,對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。
中國房價不斷上漲、土地出讓市場「地王」頻出之際,繼北京、深圳之後,上海市周五也出台了「滬七條」樓市新政,將通過更加嚴格的房地產市場調控措施,貫徹中央政府的各項調控政策。
「『滬七條』中力度最大的應屬於對外地人買房門檻的提高了。」薛建雄指出,外地剛需是支撐上海樓市的一股重要力量,本次新政將影響一批准備年內買房的外地剛需,延長其買房期限,從今年11月份開始到明年初,可能會造成剛需盤的小幅降溫。
發布文件,稱二套房首付比例提至七成等新的樓市新政,被簡稱為「滬七條」。上海易居
大智慧阿思達克通訊社11月8日訊,周五下午,繼深圳及北京出台地方調控措施後,上海跟進出台「滬七條」,同策咨詢研究總監張宏偉認為,從內容上看,無論是提高二套房首付比例、提高外地人購房門檻都是短期內抑制需求的表現,政策一但出現松動,或將迎來市場報復性反彈。
新華網上海11月8日電(記者葉鋒)針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢,上海8日公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施,在二套房首付、限購等方面均有所「加碼」,住房保障的覆蓋面則要求進一步加大。
中新網11月8日電(房產頻道 張玉璽)繼「深八條」、「京七條」之後,上海近日公布「滬七條」,進一步加碼調控政策。其中,將二套房首付由六成提至七成,並「升級」了住房限購政策。業內認為,「滬七條」的示范意義很大,廣州或許也會跟進。
11月8日,上海市房管局網站發布文件,稱二套房首付比例提至七成等新的樓市新政,被簡稱為「滬七條」。
★上海今天公布樓市調控「滬七條」,其中二套房首付提高至7成。
他認為,此次上海出台新七條樓市調控政策,其中有新意的有兩條:一是二套房首付由六成提升至七成,通過收緊房貸來抑制需求,但二套房的購房者購買力較強,此舉影響不大;二是提高外地購房者購房門檻,納稅記錄提高至累計滿兩年,這會影響外地購房者的剛性需求,對其購房造成直接影響。前述兩條的影響都是局部的,傳遞出一線城市政府重視調控房價這一信號,但新調控政策的出台會給購房者造成心理影響,這一影響需要時間累積顯現,但樓市暫時不會降溫,更不會由偏熱轉至偏冷。

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