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深圳市將二套房首付款比例提高至七成 @ 2013-11-04T08: Back Hot News
Keyword:二套房 至七成
Concept:銀行深圳市 , 深圳二套房首付提至七成深圳
有調查數據顯示,從2013年前三季度,深圳二手房購房款支付情況來看,一次性付款比例為28%,另外72%以按揭貸款購房。二套房首付比例上調至最低七成後,購房者的利息支出會有所減少,但首付提高需要籌措更多資金,會使部分支付能力不足的購房者暫緩或取消購買二套房的計劃。以一套200萬的住房為例,如果是20年商業貸款,適用利率為7.205%,按舊政策需要首付120萬,貸款80萬,月供6301.21元,累計利息為71.23萬元;按照首付提高至七成的新政策,需交首付140萬,貸款60萬,月供減少為4725.91元,比舊政策減少1575.3元,累計利息為53.42萬元,比舊政策減少17.81萬元。
深圳二套房首付比例提升至7成塵埃落定。11月1日,深圳市規劃國土委表示,二套房信貸政策確實有調整。由此,深圳成為廣東第一個執行二套房首付不低於70%政策的城市。深圳將自2013年11月6日起,對於一手樓未完成網簽合同、二手房尚未完成過戶手續的,執行二套房貸首付比例不得低於70%房貸政策。
深圳二套房首付比例上調至七成 11月6日起實施
然而,二套房首付比例提至七成,真能遏制房價快速上漲之風嗎?深圳綜合研究院宋丁表示,此舉會對市場產生一定影響,但其邊際效益在降低,原因在於目前市場需求中80%至90%都是剛需,提高二套房首付比例並不能削減這部分的購房需求,僅能對剩余的10%-20%的投資需求產生作用。
HTTP://V.CHINA.COM.CN/FINANCE/2013-11/02/CONTENT_30480330.HTMV.CHINA.COM.CN財經2013-11-02 22:22:16.0TIANMAI深圳二套房首付提至七成深圳 二套房 首付深圳二套房首付提至七成HTTP://VDL.CHINA.COM.CN/TEST_TIANMAI/CCTV1HD/2013/11/02/CCTV1HD_2500000_20131102_4554251_0_126.MP410007164727財經新聞/ENPPROPERTY-->
昨日,人民銀行深圳市中心支行正式宣布,對差別化住房信貸政策作出調整。從11月6日起,貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於70%;繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。此前,深圳二套房首付款比例為不低於60%。至此,深圳成為廣東首個執行二套房首付不低於70%政策的城市。
繼北京市剛剛在一周前發布了七項房地產市場的新調控舉措之後,深圳市也在昨天出台了樓市調控的「升級版」——二套房的首付比例由原來的六成提至七成。國內兩大城市的調控升級,引發了不少人對南京市是否會跟進的擔憂,不過,南京市住建委相關人士表示,目前尚未收到樓市政策有變的通知。
某券商研究部門主管對本報記者分析,深圳將二套房貸首付比例提至七成,顯然是房地產調控強化升級的信號,但這一調控手段此前多次使用,二套房貸首付比例從四成一路調到六成,但房價上漲依舊,現在提到七成,可能仍然不會有太大成效,因此不必給予太多希望。

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