Hot News 市區三盤今同步截收票 @ 2013-11-03T10: Back Hot News Keyword：浪澄灣 Concept：１５６７個 , 浪澄灣８０個 天璽 浪澄灣即日齊沽清 多個新盤陸續推售，九龍區三項目昨同日截收登記，今早開售的觀塘南部觀月．樺峰累收２４６票，較可發售單位超額約１．７倍；而同日截票的西南九龍浪澄灣及天璽明將開售。浪澄灣超額２０倍 首批料沽清．．． ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ天璽入票反應佳 浪澄灣突減價重推 市區新盤銷情持續，其中恆隆重推西九龍浪澄灣８０個單位，今日上午１０時開始揀樓，首１小時已沽逾３０伙，全日沽清，銷情理想。據發展商指，購入單位的大多為本地用家，亦不乏年輕夫婦，暫不見大手入市個案。至於新地旗下九龍站天璽就第五輪開售，共推２４伙，市場全日錄２０宗成交，當中包括一名公司客連掃７伙。而會德豐、新世界及港鐵發展的柯士甸站ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，今日舉行抽簽，明日將作第３輪銷售，共推１０７伙。 新地副董事總經理雷霆表示，天璽新推的２４伙，平均尺價比本月２１日發放的價錢調高３％至６％，加幅溫和；今日起至周四接受認購登記、周五抽簽，周六發售，意味將與浪澄灣正面對撼。天璽僅余兩個已開價單位未公布銷售安排，雷表示因為該兩個大單位已獲買家洽購，暫未敲定發售時間。 相對於浪澄灣未賣樓先混亂，ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ首批１８５個單位於昨日上午９時發售，過程則相當順利，由於發展商早於上周五已進行抽簽，並早已「包場」訂下鄰近一間酒店部分空間作為買家等候區，並提供自助餐，讓買家分批登記揀樓，故賣樓現場秩序良好，而售樓處則人頭湧湧，氣氛熱烈。有入票ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ的名人白韻琴認為相對早前新地開售天璽混亂，她直言昨日安排一定「好過天璽好多」。 今日開售之觀塘觀月．樺&#２３７９１;，於昨晚截票並進行抽簽，共接獲近二百四十六個登記，較可售單位超額一點七倍。另外，同於明日周末開售之九龍站天璽，以及西九龍浪澄灣，亦分別接獲二十四倍及十八倍超額登記，為本周末的新盤「搶客」再度掀起戰幔。 至於發展商減價原因有三：一）對後市不樂觀（筆者近日與一位發展商高層友好飯局，他表示對樓價後市看法，今年好過明年，明年好過後年，友好的語言藝術意思即是：一年差過一年。二）銷監局（一手住宅物業銷售監管局）成立直接令上半年發展商不能賣樓，甚至停產（因程序上要符合銷監局，樓書內容及細節重新編訂），大量新樓盤壓抑未能開售。到現在可以出售，就空群而出，互相競爭搶客。三）還有不足兩個月就踏入２０１４年，上市公司要交代業績報告，「做靚盤數」，故有減價壓力推盤。所以近月多個發展商都陸續推盤，新鴻基、港鐵九龍站的天璽，新世界、會德豐、港鐵的尖沙嘴ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，恆隆的奧運站浪澄灣、信和的東九龍觀月．樺峰，以及一些中小型發展商都齊齊減價。基於以上地皮及樓宇都是在早幾年買入及落成，地皮成本及建築成本尺價，相對今日劈價都有可觀的三到五成利潤，所以減價對發展商來說傷害不大，減價都是奏效的促銷方法，止賺而已！ 新地旗下九龍站天璽，以及西九龍浪澄灣，就同步於周六開售。天璽經過四輪開售均一日清袋後，最新二十四伙已加價及削辣稅回贈，由七成回贈至三成，惟不設「港人港樓」限制，平均尺價三萬八千多元，最貴單位逾八千五百萬元，入票登記稍為減慢，新增連同滾存在內，相信已超額認購。 (綜合報道)(星島日報報道)市區新盤推售浪潮停不了，三個同於今天截票的樓盤加強吸客，當中將於明天開售九十伙的觀塘觀月．樺&#２３７９１;，目前累積收票近二百張，較可售單位超額登記約一點二倍，有分支家庭同步入票，冀增加中簽率。至於在本周六踏入第五輪銷售的九龍站天璽，亦已足額登記；同日開售的西九龍浪澄灣，登記量已突破一千二百張，將於今日中午截票，發展商更會公開抽簽。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新盤最近連場混戰，發展商為年結「交數」積極推盤，本周將有多個新盤「埋身戰」，其中新地九龍站天璽調升部分單位售價，並安排其中２４伙在本周六發售，當日將與恆隆大角咀浪澄灣８０伙短兵相接。而周內開賣的樓盤還包括會德豐及新世界等合作的柯士甸站ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ、觀月．樺峰等，其中觀月．樺峰昨日開始入票，發展商指，首批將每人１票，只限購兩伙，首批並只准個人名義入市。 信置（００８３）觀塘觀月．樺峰，４日接獲近２００票，以明售９０伙計超額１倍。代理認為，觀月．樺峰以用家為主，投資客數量不能與天璽、ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ等豪宅相提並論，故現時收票情況已算不錯。恆隆地產（０１０１）奧運站浪澄灣４日接獲１２２３票，以周六發售８０伙計超額１４倍。至於恆地（００１２）太子曉珀原價加推２９伙，扣除１０％折扣後折實平均實尺１８,３７１元。

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