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《地皮截標》九龍灣「禁拆售」商貿地獲標17份西貢地獲9份 @ 2013-11-01T18: Back Hot News
Keyword:九龍灣 截標 西貢地 份標書
Concept:九龍灣西貢地今截標 , 九龍灣商業地皮及西貢住宅地皮
九龍灣西貢地皮中午截標
【地皮截標】九龍灣西貢地皮今日截標,政府暫至少共收5份標書
政府推地增供應持續,其中西貢限量住宅地及九龍灣商業地今日中午一同截標。據現場消息指,政府暫時至少合共收到5份標書,當中九龍灣地收到2份標書,其中發展商之一為信置(00083),以獨資形式競投;而西貢地收到3份標書,發展商為信置、麗新發展及大昌行,全均以獨資形式競投。麗新發展高級副總裁潘銳民表示,西貢地皮本身剪裁較好,位置接近市中心,出價已考慮其限量條款。大昌集團執行董事李永修就表示,入標競投西貢地皮,主要由於地皮切合公司一貫發展低密度地皮的方向。他又說,即使政府實施辣招,豪宅市道仍受惠於供應較少。今日中午截標的兩幅官地,包括九龍灣宏照道與臨利街交界商業地皮,以及另一幅西貢篤康村路住宅地皮。位於西貢的住宅用地,鄰近西貢消防局,以及毗鄰同區翠塘花園,地盤面積約4.6萬方尺,最高可建樓面約17.3萬方尺,設有限量條款,單位總數不可少於270伙,平均單位面積僅643平方尺。綜合市場預期,該地皮地價介乎每尺4200元至4804元,估值7.3億元至8.35億元。另一幅商業地,位於九龍灣宏照道與臨利街交界,可建樓面規模約55.5萬方尺,但今次地政總署特意加入不可拆售的條款,指明中標財團日後僅可以每層,或只能以全幢形式轉讓,落成後的買賣彈性減低,加上發展商須於建築期間取得相關的環保批核證書,變相令發展難度加大,故業界近日紛調低估值,由早前的約30億元,調低至目前的19.4億元至24.9億元,折合每方尺3500至4500元。
至於另一幅截標的西貢地,則收到7份標書,入標競投的發展商為信置、麗新發展

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