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羅康瑞:無放棄分拆新天地上市瑞房(00272.HK)年底負債率料降至65% @ 2013-10-31T22: Back Hot News
Keyword:瑞房 引入 新天地
Concept:瑞房4億1500萬 , 中國新天地投資5億美元
瑞安房地產為計劃分拆上市的中國新天地,引入基金股東,投資近39億元,瑞房強調,分拆中國新天地計劃未改。
交易完成後, 瑞房及中國新天地將與BROOKFIELD訂立額外合約, 由BROOKFIELD向中國新天地提供服務, 每年收取300萬美元的聘請費, 以及其他成功費用. 而交易完成後9個月內, 瑞房不得建議中國新天地進行介紹上市.
瑞安房地產(00272)引入另類投資資產管理公司BROOKFIELD,以可換股債務及認股證方式入股中國新天地超過26%權益。瑞房主席羅康瑞表示,交易最重要是找到合作伙伴,不排除日後引入更多合作伙伴。 羅康瑞強調,並無放棄中國新天地的上市計劃,但希望當營運上軌道後根據市場情況作決定。他指出,營運上軌道除指盈利,集團過往商業資產回報未算高,按成本計回報率有雙位數字。 他又說,集團有構思改裝上海新天地,以及收購上海的爛尾樓盤等計劃,相信引入投資者後集團擴張步伐會加大,雙方亦可以在人力資源方面研究如何加強合作。 財務總裁尹焰強說,瑞房去年底負債比率70%,估計今年底降至65%,BROOKFIELD帶來的資金令負債再跌,期望兩年後負債比率進一步降至50%。 中國新天地行政總裁黃勤道說,有計劃爭取瑞房注入更多商業物業資產,公司亦會考慮同其它公司合作。 中國新天地持有的項目包括上海新天地、虹橋天地同瑞安廣場等,主要是寫字樓、零售及酒店等物業。
此前,瑞安房地產表示,將擇機分拆「中國新天地」在港交所上市。今天的簽約儀式上,瑞安房地產主席羅康瑞表示,仍未放棄分拆新天地上市的計劃。但何時會進行分拆,則需視乎市況及待新天地業務上軌道後,以及其盈利能力表現才作考慮。他相信,引入BROOKFIELD對於日後上市的定價亦有很大指導作用。

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