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一線城市房價繼續上漲調控政策可能密集出台 @ 2013-10-22T23: Back Hot News
Keyword：房價 城市 上漲
Concept：９月７０個大中城市住宅 , 城市房價６９個同比上漲
中評社北京１０月２２日電／國家統計局２２日發布的數據顯示，９月份全國７０個大中城市中，房價漲幅較高的主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。
與８月相較，９月有６５個城市的新成屋房價較８月上漲，有３個房價持平，只有桂林和溫州房價較８月下跌。而中古屋方面，與８月相較，共有６３個城市房價上漲，４個城市房價下跌，３個城市房價持平，而與去年同期相比，有６８個城市中古屋房價上漲，僅２個城市中古屋房價下跌。
報道稱，當地時間１０月２１日，聯邦銀行在法蘭克福表示，最新的房地產價格與人口及經濟因素的長期趨勢不相吻合，特別在諸如慕尼黑、漢堡、法蘭克福等大城市的中心地帶，公寓樓的房價被高估了２０％左右。在較小城市，房價也被高估了５％至１０％，但別墅的價格沒有明顯的虛高。過去３年時間里，大城市房價上漲超過２５％，而全德國的平均漲幅為８％。聯邦銀行指出，房價偏高對目前的總體經濟尚無顯著的影響，但購房者要警惕可能出現的價格調整帶來的財產損失。
若與８月相比，６３城市的中古屋房價上漲，４個城市房價下跌，３個城市房價持平。
北京&#１２２８９;上海&#１２２８９;深圳和廣州等一線城市的房價一直穩步上漲，因為這些城市具備最好的就業環境和教育資源，吸引了全國各地的購房者。９月份這些城市的房價加速上漲：北京平均房價同比上漲１６％，漲幅高於８月份的１４．９％。廣州房價上漲２０％，８月份漲幅為１８．８％。上海房價上漲１７％，８月份漲幅為１５．４％。深圳房價上漲１９．７％，８月份漲幅為１８．１％。
他表示，各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。９月份，全國７０個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有６５個，比８月份減少了１個；同比上漲的城市有６９個，與８月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。初步測算，９月份，北京、上海、廣州、深圳４個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲１．４％，天津等３１個二線城市平均上漲０．７％，唐山等３５個三線城市平均上漲０．６％。
同時，據中國指數研究院近日數據顯示，２０１３年９月，全國１００個城市(新建)住宅平均價格為１０５５４元/平方米，環比８月上漲１．０７％，自２０１２年６月以來連續第１６個月環比上漲。其中，房價環比上漲城市數量達到７９個，北京、上海、南京等重點城市房價同比上漲明顯。張大偉認為，一、二線城市房價持續上漲加速，也導致出租房業務對租金預期提高。另外，房屋租賃市場信息混亂、監管難，導致一些「二房東」囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。
中新網１０月２２日電(房產頻道 張慧鑫)國家統計局今天發布了９月份７０個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中，新建商品住宅價格變動情況顯示，９月６５城市環比價格上漲，６９城市同比價格上漲，北上廣深一線城市的同比價格漲幅皆達到２０％以上。對此，業內人士分析稱，全國商品住房價格普漲態勢依舊，同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。從市場現實面看，房價上漲還將維持一年左右。
中原地產市場研究部總監張大偉接受《法制晚報》記者采訪時表示，從目前全國樓市看，一二線城市因為集聚了過多的資源，使得房價易漲難跌。而且２０１２年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在２０１３年，樓市信貸不收緊，房價必然繼續上漲。這也凸顯了調控的難度。特別是一線城市，雖然國五條後限價政策相對較嚴格，但整體上漲趨勢依然明顯。

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