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上月中國一線城市房價漲幅較高 @ 2013-10-22T19: Back Hot News
Keyword：房價
Concept：９月７０個大中城市房價 , 住宅價格同比上漲的城市
與去年同期相比，全國７０個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有６９個，其中，北京新房價格同比上漲２０．６％，上海、廣州、深圳同比分別上漲２０．４％、２０．２％、２０．１％。溫州新房價格環比下跌０．３％，同比下跌１．８％，二手房價格環比下跌０．６％，同比下跌５．３％。
????二、同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。今年９月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年１０月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。去年９月，北京、上海、廣州、深圳４個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降０．７％、１．９％、０．７％和２．２％。據測算，去年９月其他５１個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降１．８％。
供求矛盾突出的城市價格上行壓力突出，若推盤加大成交量上行空間更大，供求基本均衡的城市價格企穩。前三季度北京市累計新批上市面積僅占同期成交量６成左右，供不應求態勢更趨嚴重，推盤不足導致今年成交量同比僅增長３％，&ＬＤＱＵＯ;日光盤&ＲＤＱＵＯ;現象頻現。此外，北京土地市場持續火熱，地價不斷更新，新房價格累計上漲２４．４％領跑全國。同為一線城市的上海，今年以來供應規模突出，前三季度累計新增供應量占同期成交量近９成，供求基本平衡，供應加大促進成交量同比增長近４０％，價格累計上漲８．４％，漲幅明顯小於其他一線城市。武漢、重慶等城市近年供應始終充足，供需較為均衡，今年以來價格分別累計上漲６．３％和５．７％，漲幅小於一線城市。
值得一提的是，根據中國指數研究院的數據，９月北京新建住宅平均價格同比上漲２６．８８％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;根據國家統計局發布的數據顯示，今年１-８月，青島市區商品住房價格指數同比上漲３．４％；其中，８月份市區商品住房價格指數同比上漲８．４％，在全國１９個副省級以上城市中排名１３位，在全國７０個大中城市中排名２６位；環比上漲１．３％，在全國１９個副省級以上城市中排名４位，在全國７０個大中城市中排名６位。 ２０１２年底以來，全國新建住房價格普遍上漲，且部分城市漲幅較大，我市在一系列調控措施的綜合作用下，房價水平基本保持穩定，漲幅在同類城市中始終居後位。
國家統計局１４日發布９月份居民消費價格指數(ＣＰＩ)和工業生產者出廠價格指數(ＰＰＩ)數據。２０１３年９月份，全國居民消費價格總水平同比上漲３．１％，再次上破３％的溫和通貨膨脹警戒線。其中，城市上漲３．０％，農村上漲３．３％；
價格與居住價格上漲的影響，９月ＣＰＩ同比上漲３．１％，超出市場預期。不過考慮到當前ＰＰＩ尚在通縮區間以及未來貨幣政策會保持中性，今年ＣＰＩ處於３．５％以下的政策目標應該不存在問題。真正值得加倍防范的，是房價上漲帶來相關風險。實際上，統計局公布的８月７０個大中城市房價數據，顯示當前在絕大多數城市，無論新房還是舊房，環比和同比總體上均呈現上漲趨勢。
國家統計局數據顯示，９月全國居民消費價格總水平同比上漲３．１％，其中，食品價格上漲６．１％。從環比數據看，９月份食品價格環比上漲１．５％，略高於２００３至２０１２年同月１．１％的平均環比漲幅，其中，鮮蛋、鮮菜、鮮果價格環比分別上漲７．９％、６．７％、５．４％。

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