Hot News 綠地３８７億港元拓紐約地產內房股加快「走出去」 @ 2013-10-13T12: Back Hot News Keyword：綠地 紐約 億美元 項目 Concept：４０億美元收購紐約項目 , 綠地５０億美元投資紐約地產刷新 而綠地董事長張玉良，今個月亦親赴紐約，會見當地市長，就著投資發展交換意見並達成共識。綠地表示，項目的目標客戶，除中國投資者外，亦包括曼哈頓區的中產人士。 今年７月，綠地集團以１０億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目，為中國房企在美最大房地產收購案。布魯克林大西洋廣場地產項目是綠地集團在美第二個項目。 新浪財經訊 １０月１２日消息，據香港文匯報報道，內地企業近年來紛紛加快「走出去」的步伐，資金雄厚的內房企更大舉在海外買地。綜合外電及相關公司的公布，綠地香港(０３３７)母公司綠地集團計劃投資美國紐約一個地產項目，總投資預計將超過５０億美元(約３８７．５億港元)，此為紐約２０年來最大規模房地產單體項目，也是內房企迄今在美最大投資。另外，中國建築(３３１１)旗下美國子公司正洽談買下新澤西州澤西城一塊地皮，涉資６,８００萬美元(約５．２７億港元)，計劃興建１,０００套公寓。 剛由盛高置地易名為綠地香港（３３７）的母公司綠地集團，計劃斥資４０億美元（約３１２億港元）收購紐約布魯克林一商業地產項目７０％股權，為迄今中國房地產企業在美國的最大規模投資。 路透與人民網報導，綠地新聞稿表示，合資公司中綠地集團將持有７０％股權。至此，綠地在海外市場已進駐四大洲、六個國家、九座城市。今年７月綠地集團才斥資１０億美元收購洛杉磯中心區大都會項目。 根據初步協議條款，綠地控股集團將向ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＳ．收購該項目７０％的股份，後者啟動了該項目並且將繼續管理開發工作。雖然項目收購作價尚未披露，不過ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ至今已經對這個占地２２英畝的項目投入了５億美元，並承諾將繼續向土地和基礎設施投入數億美元。若交易獲批，綠地控股將提供項目完工所需的７０％資金，但不包括項目建築貸款。 根據初步協議條款，綠地控股將向ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＳ。收購該項目７０％之股權，綠地控股啟動項目並將繼續管理開發工作。項目的收購價尚未披露，但ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ至今已對項目投入５億美元，並承諾將繼續向土地和基礎設施投入數億美元。該項目位於ＡＴＬＡＮＴＩＣ ＹＡＲＤＳ內(包括巴克萊中心體育館)，除公寓樓，還包括一棟寫字樓和適場，若果交易獲批，綠地控股將提供項目完工所需的７０％資金，但不包括項目建築貸款。 (綜合報道)(星島日報報道)綠地香港（３３７）母公司綠地集團昨日宣布，收購紐約布魯克林大西洋廣場項目的７０％權益，預計項目總投資逾５０億美元（約３８７億港元），創內房於美國的最高投資金額，亦是紐約２０年來最大規模的房地產項目。 繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會項目之後，綠地集團繼續進軍美國一線城市並刷新中國房企在美投資規模記錄。對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，&ＬＤＱＵＯ;綠地看好美國市場，美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。&ＲＤＱＵＯ;據了解，紐約房地產市場近年來處於持續穩步上升通道，住宅市場保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時也瞄准了整個曼哈頓白領群體。 蕪湖訊：１０月３日，綠地集團與美國森林城公司（ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＭＰＡＮＩＥＳ）簽署諒解備忘錄，將成立合資公司（綠地集團持７０％股權），共同收購開發後者持有的紐約布魯克林大西洋廣場項目，總投資預計將超過５０億美元，這是紐約２０年來最大規模房地產單體項目，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資；此外，由綠地集團投資１０億美元打造的洛杉磯中心區大都會項目已通過美國外國投資委員會審批、進展順利。 綠地母公司斥資收購美國項目７０％股權，涉資或達４０億美元 毫無疑問，在通過美國的投資路上，綠地並不孤單。根據商業地產咨詢公司真實資本分析提供的數據，年初至今，中國在美國房地產市場的投資已經高達１７億美元，２０１１年全年的投資規模為１１億美元，而２００８年的僅為２．２億美元。具體工程包括由ＳＯＨＯ中國首席執行官張欣牽頭的一家財團對紐約曼哈頓通用汽車大廈的股權收購、萬科與鐵獅門在舊金山聯合開發的高層豪華住宅公寓項目以及綠地投資１０億美元打造的洛杉磯中心區大都會項目等等。 北京時間１０月１１日上午消息，據《華爾街日報》報道，中國國有房產開發商綠地集團同意購入紐約布魯克林區某開發項目的多數股權，修建１５幢公寓樓&#８２１２;&#８２１２;這是中國公司在美國直接投資的最大規模商業房地產開放項目。 此前，綠地已在美國市場嘗試房地產投資。今年７月，綠地集團宣布就收購美國洛杉磯中心區大都會項目，與該項目持有者——加州教師退休基金簽署合作協議，項目總投資１０億美元。據悉，綠地目前還在澳大利亞、泰國、英國等地洽談近十個項目。

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