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綠地斥312億購紐約項目七成股權 @ 2013-10-12T05: Back Hot News
Keyword:綠地 紐約 項目 億美元
Concept:綠地集團390億 , 綠地50億美元投資紐約地產項目
根據初步協議條款,綠地控股集團將向FOREST CITY RATNER COS.收購該項目70%的股份,後者啟動了該項目並且將繼續管理開發工作。雖然項目收購作價尚未披露,不過FOREST CITY至今已經對這個占地22英畝的項目投入了5億美元,並承諾將繼續向土地和基礎設施投入數億美元。若交易獲批,綠地控股將提供項目完工所需的70%資金,但不包括項目建築貸款。
繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會項目之後,綠地集團繼續進軍美國一線城市並刷新中國房企在美投資規模記錄。對此,綠地集團董事長、總裁張玉良表示,「綠地看好美國市場,美國經濟正在復蘇,市場流動性充裕,回報率穩定,房地產發展前景總體樂觀。」據了解,紐約房地產市場近年來處於持續穩步上升通道,住宅市場保持旺盛需求,綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體,同時也瞄准了整個曼哈頓白領群體。
據悉,該項目一期已有兩棟公寓完成所有審批程序,即將動工。綠地此次是以參股的形式加入該項目開發,持有合資公司70%股權。綠地集團董事長張玉良表示,綠地在市場調研、規劃設計、法律咨詢方面都需要和海外公司密切合作。但公司國際化進程中不會只做財務投資者,而是堅持做開發商、運營商,通過自主經營來培養屬於自己的國際化團隊。他還指出,綠地看好美國市場,紐約項目不僅瞄准中國投資者和移民群體,也同時希望吸引曼哈頓的白領群體。
綠地新聞稿稱,合資公司中綠地集團將持有70%股權。上述項目是紐約20年來最大規模房地產單體項目,同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。
根據初步協議條款,綠地控股將向FOREST CITY RATNER COS。收購該項目70%之股權,綠地控股啟動項目並將繼續管理開發工作。項目的收購價尚未披露,但FOREST CITY至今已對項目投入5億美元,並承諾將繼續向土地和基礎設施投入數億美元。該項目位於ATLANTIC YARDS內(包括巴克萊中心體育館),除公寓樓,還包括一棟寫字樓和適場,若果交易獲批,綠地控股將提供項目完工所需的70%資金,但不包括項目建築貸款。
綠地集團海外拓展再下一城。日前,世界500強企業綠地集團與FOREST CITY RATNER COMPANIES(森林城公司)簽署諒解備忘錄(MOU),將成立合資公司(綠地集團持70%股權),共同收購開發後者持有的布魯克林大西洋廣場地產項目,總投資預計將超過50億美元,這是紐約20年來最大規模房地產單體項目,同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。至此,綠地集團在海外市場已成功進駐四大洲六個國家九座城市。
並非所有中國投資者都在向新的方向拓展。美國的沿海城市仍然吸引著大量中國投資者,今年達成的交易如綠地集團(GREENLAND HOLDINGS GROUP)斥資10億美元投資洛杉磯市中心一個多用途項目,還有SOHO中國(SOHO CHINA LTD.)首席執行員張欣個人投資紐約通用汽車大樓(GENERAL MOTORS BUILDING)的股權,該交易在中國吸引了大量媒體關注。

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