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聽濤雅苑實尺逾萬元 @ 2013-09-23T06: Back Hot News
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名采策略客戶經理陳慕怡表示,一手新盤銷情普通未見熾熱,意味著買家入市態度保持審慎。市場剛錄得一宗北角海景小屋苑二手成交,該物業為北角屈臣道15號維多利中心2座中層B室單位,樓齡32年,為兩梯六伙物業,實用面積1038平方尺,建築面積則為1201平方尺,實用率達86%,三房兩廳連主套及工人套房設計,配以全屋精致瑰麗靚裝修,坐向西北,外望曼哈頓繁華大都會市景及部分少海景觀,獲一名用家以1342萬元低市價3%承接,折合平均實用尺價為12929元,而建築尺價為11224元。據了解,原業主於2006年4月以549萬元低價購入,持貨7年多帳面獲利793萬元沽出離場,物業升值接近1.45倍。買家鍾愛屋苑地段優越距離天後美食新街近在咫尺,遂即做決定購入心頭好作自住之用。
祥益地產分行主管吳永豪表示,新屯門中心日前錄得一 宗成交個案,是次該單位原業主於2003年購入 上述單位,獲區內上車客以278萬承接。吳氏稱,成交單位為8座中層F室,實用面積455尺,建築面積547尺,兩房兩廳,日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位客廳座擁東南景觀,加上屋苑鄰近巴士站,交通便利,遂便決定以278萬購入上址作自住之用,實用面積計算尺價為6110元,若以建築面積計算尺價為5082元,屬於市場價成交。
名采策略陳慕怡表示,天後維多利中心2座中層B室,實用面積1,038尺,建築面積1,201尺,3房連套房及工人套房開則,附雅致裝修,坐向西北,外望市景及少海景,獲用家以$1,342萬承接,實用面積尺價$12,929,低市價3%。據悉,原業主於06年4月以$549萬購入單位,持貨7年多帳面獲利$793萬離場,物業期間升值1.4倍。

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