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香港豪宅地價２周跌兩成未來樓市下行壓力加劇 @ 2013-09-19T15: Back Hot News Keyword：九肚地 地價 Concept：沙田九肚５７８ , 九肚地樓面尺價６８３７元 中新網９月１９日電據香港文匯報報道，香港豪宅地價２周跌兩成！受美國退市、特區政府不撤辣招等影響，１８日揭標的沙田九肚山地皮，由富豪國際及百利保合組的財團以２３．９億元投得，折合每尺僅６，８３７元，創同區新低，較市場預期下限低２．３％，亦較９月４日由俊和投得 財華社香港新聞中心地政總署早前公布，兩幅分別位於新界沙田九肚第５６Ａ區的沙田市地段第５７８號及香港灣仔適安街的內地段第９０４９號的用地公開招標，兩幅土地的招標於早前共獲２３份標書，於今天公布招標結果，兩地合共以２５．３億元售出。 中原測量師行執行董事 明報制圖）． 豪宅市道淡靜，影響財團投地意欲，百利保與富豪酒店以低價約２３．９億元奪得沙田九肚５７８地盤，每尺樓面地價跌穿７０００關口，低見６８３７元，屬區內兩年新低。（劉焌陶攝）． 百利保爆冷２３億奪標擊敗長實新地． 【明報專訊】辣招打擊大型發展商競投豪宅地意欲。 沙田九肚最後一幅地皮由百利保(００６１７．ＨＫ)與富豪(０００７８．ＨＫ)財團以２３．９億元低價奪得，每尺樓面地價僅６８３７元，再創該區地價兩年新低，中標價低於市場預期下限的７０００元，較月初批出的毗鄰地皮每尺８３８２元低近兩成。 百利保首席營運總監范統表示，計劃興建數 豪宅投資氣氛受壓，豪宅地的情況相若，並陸續在地價上反映。地政總署公布，沙田九肚第５６Ａ區５７８號用地以創區內樓面地價新低的６８３７元，由百利保（６１７）及富豪酒店（０７８）聯營投得，作價較兩周前毗鄰用地低１８％。地產界人士認為，豪宅後市未明，加上投資額較大， 地政總署公布兩幅地皮招標結果，新界沙田九肚第５６Ａ區的沙田市地段第５７８號的土地以２３．９億元批予百利保(００６１７．ＨＫ)及富豪(０００７８．ＨＫ)附屬ＥＭＩＮＥＮＴ ＧＯＬＤ。香港灣仔適安街的內地段第９０４９號的土地以１．４億批予信和置業(０００８３．ＨＫ)。 九肚地皮折合樓面尺價 沙田九肚山最後一幅豪宅地皮，中標價再次尋底。地政總署公布， 百利保(６１７)及富豪(０７８)合組的財團以２３．９億元，投得沙田九肚山第５６Ａ區５７８號地皮，每尺樓面地價跌穿７,０００元；而另一幅位於灣仔適安街的地皮，則由信和(０８３)以１．３９９億元取得，兩幅地皮合共為 地政總署公布, 上星期五截標的沙田九肚第５６Ａ區地皮, 以近２３億８９８９萬元, 由百利保及富豪合資入標的財團中標, 每尺樓面地價６８３７元, 符合市場預期． 至於灣仔適安街住宅地, 則由信置(０００８３), 以１億３９９０萬元中標, 每尺樓面地價１萬２４９８元, 屬市場預期上限． 地政總署公布，沙田九肚第５６Ａ區第５７８號地皮，由百利保及富豪酒店合組的財團，以２３．９億港元中標，成交價低於市場預期。信和置業則以近１．４億元投得灣仔適安街地皮，成交價高於市場預期。兩幅地皮合共為政府庫房帶來約２５．２９８億元的賣地收入。 分享至微博． 核心提示：九肚地價低處未低，樓面尺價跌穿７,０００元。上周五截標的兩官地於昨日公布招標結果，沙田九肚山最後一塊地皮則以近２４億元超低價被百利保及富豪組成財團奪得，每尺樓面地價僅６,８３７元，創同區無限量條款地皮歷史新低。位於灣仔適安街的市區蚊型地