Hot News 新盤回穩兩日沽逾百伙 @ 2013-09-16T10: Back Hot News Keyword：溱柏 新盤 升柏山 Concept：新盤升柏山 , １０２個單位 由於新世界（０００１７）元朗溱柏及長實（００００１）荃灣升柏山兩個焦點新盤在過去兩周已消耗一定購買力，令過去周末新盤銷情明顯放慢，兩盤連同其他余貨項目，一手市場兩天合共售出約１０８伙，銷售量較對上一周同期售３３９伙按周急跌近７成。 二手交投未見起色，一手新盤即時搶攻，其中長實推出自新例後首個新盤荃灣升柏山，以「荃灣盤元朗價」折實尺價$８,７９２登場，與今日（３１日）開售的新世界元朗溱柏正面交鋒，搶攻上車客。《一手住宅．．． 新界區新盤大戰展開，新世界元朗溱柏率先開售，至今共推出３批單位，累推６６３伙，截至周四更累售３４５伙，占已推出單位總數約５２％。長實荃灣升柏山周內加推２１８伙應市，實用面積平均尺價$１０,３０４，累推３００伙，於今日正式抽簽發售。 今年大型焦點新盤新世界（０００１７）元朗溱柏首批單位昨截止登記，共接獲約７００張票，較首批２３８伙超額認購近２倍，為今年首批超額認購最多的新盤；另長實（００００１）荃灣升柏山至今累收逾１８０個登記。 元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤連環貼市價登場，加上高傭促銷，令同區本已淡靜的二手市場陷癱瘓，雪上加霜。荃灣８月交投量按月急挫四成；元朗睇樓量大跌逾半，有代理形容，區內二手呈靜止狀態。元朗溱柏．．． 核心提示：一手新例已出台近４個月，發展商開始積極推售旗下新盤單位，在上車盤集中的新界區，新盤搶客戰似尤為激烈。新世界（０１７）旗下元朗溱柏由上周六起，對首推２３８伙進行登記，抽簽程序將於本周五進行，並以電腦操作；同處元朗的新地（０１６）旗下譽８８亦於上周末起重推６９伙余貨，市傳兩日共沽出至少６伙。太古地產(１９７２)旗下的蔚然，獲買家斥資１．３２億元購入３伙。另長實（００１）旗下荃灣升柏山最快今日開價，並將於本周內開放示范單位予公眾，該盤為集團在新例後推售的首個新盤。 【明報專訊】盡管美國退市消息近日再度甚囂塵上，金管局更警告熱錢勢將流走，但長實（０００１）位處大窩口的２３個月樓花單幢項目升柏山，昨仍開出紅盤，首日售出２０７個單位，成為一手新例後首天沽出最多單位的新盤，打破上月元朗溱柏首天開售沽１９４伙的紀錄。 新盤市場隨著元朗溱柏開售在即而掀開戰幔，荃灣升柏山隨即加入戰團，最快今公布首張價單，料尺價會緊貼溱柏，並會采取貼市價策略硬撼，接下來兩盤要斗地區及質素，成為致勝關鍵。受政府推出辣招及一手新．．． 升柏山日沽１８伙 溱柏錄雙辣稅成交 新盤 &ＨＥＬＬＩＰ; 市場認為，年底前會有大量新盤推出，連同升柏山及溱柏，年底前有機會開售新盤單位或超過一萬個，銀行及財務公司爭奪新盤按揭業務或愈演愈烈，但相信銀行不會再調低按息爭客，因市場上最優惠利率按揭實際息率已低至２．１５厘，屬金管局參考息率水平，即使銀行冀爭取新盤按揭業務，不會提供更低按息。 香港文匯報訊（記者 方楚茵、陳遠威）新盤「激戰」趨烈，發展商貼市價甚至低於市價開盤，又大送優惠普遍變相減價１０％，成功引發購買力，上車客及換樓客成為主力。繼升柏山前日首推售出２０７伙後，另一新盤溱柏昨接力熱賣１０８伙，連同其他一手盤，上周末兩日（９月７、８日）合計售出３４５伙新盤，為今年４月底一手新例實施後最旺的周末日。業界指出，上半年新盤銷售按年減２１％，發展商要追趕今年賣樓目標，未來４個月有近１萬伙新盤推出，訂價料趨保守，樓價穩中有降。 數據顯示，上述項目銷情為新例後最佳。而受惠升柏山及溱柏兩個新盤推售，據本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，截至昨晚九時止，新盤兩日售約４８２伙，為新例後銷情最旺周六及日。而自四月二十九日新例實施至昨晚九時，新盤累售約１,７００伙，套現逾１００億元，單是九月首八天已累售５１７伙，套現約２７．２億元，而過去一個多月新盤售約１,０７４伙，涉額６１．９億元。

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