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九肚及灣仔地共收23份標書 @ 2013-09-14T03: Back Hot News
Keyword:九肚 地皮 份標書 灣仔地 截標
Concept:九肚地灣仔地 , 沙田九肚及灣仔適安街住宅地
中原測量師行執行董事張競達表示,是次招標之九肚地皮屬新界東傳統豪宅地段,惟是次招標地皮形狀較差,剪裁上有一定困難,再加上對該區地皮有興趣之發展商或已於早前奪得地皮,故是次招標獲得約8份標書,數目較少,亦是預期之內;參考本月同區沙田九肚56A區579地盤,以27.1億元售出,每尺樓面地價僅8,382元,較市場預期低,亦創區內兩年新低地價,再加上豪宅市場前景充斥不明朗因素,發展商投地態度轉趨保守,將是次地皮每方尺樓面地價估值將由9,000元下調至8,000元水平,地皮總值27.96億元。
兩幅分別位於沙田九肚和灣仔的住宅地皮中午截標,共接獲最少16份標書。因應近日市場對招標反應一般,有測量師下調兩幅地皮的估值,估計共可為庫房最多帶來約30億元收入。
【地皮截標】英皇獨資入標灣仔地皮,另同九肚地至少共收9份標書
【地皮截標】九肚山及灣仔地皮暫收四標書,以灣仔地皮較多
其中8份屬於競投灣仔適安街地皮,有金匯、香港興業(00480)、英皇國際(00163)、合和(00054)及信置(00083)等公司競投。而九肚山的則有4份標書,分別為富豪(00078)和百利保(00617)合資、嘉華(00173)獨資、信置、新世界(00017)和資本策略(00497)合資等競投。
地政總署發言人指,沙田九肚第56A區578號地皮收到8份標書,灣仔適安街地皮則收到15份標書。
【地皮截標】九肚山、灣仔地皮今截標,至少暫收15份標書
根據現場所見,至少共有7份標書競投九肚山和灣仔適安街地皮,其中5份為灣仔,有金匯
兩幅分別位於沙田九肚及灣仔地皮將於今午截標,政府暫收至少九份標書。
美聯測量師行董事林子彬表示,下調九肚地皮估值至每尺樓面地價約8,000元,即地價約為28億元。至於灣仔地皮位處供應較罕有的港島區,加上為區內的中心地帶,故維持估值,每尺樓面地價估值約7,000元,即涉及地皮估值約為7,800萬元。

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