Hot News 九肚山灣仔地至少暫收１６份標書 @ 2013-09-13T14: Back Hot News Keyword：九肚 截標 地皮 灣仔地 Concept：九肚地灣仔地 , 沙田九肚及灣仔適安街地皮 【地皮截標】灣仔地估值７８００萬至１億，規模小無地鋪可塑性低 【地皮截標】九肚山及灣仔地皮暫收四標書，以灣仔地皮較多 兩幅分別位於九肚及灣仔適安街地皮將於今午截標。當中，５７８地段的九肚地為該區最後一幅地皮，惟同區５７９號地皮於月初僅以每尺８３８２元的低價由俊和(００７１１．ＨＫ)爆冷投得，市場對今幅地皮未敢看好，更有測量師將每尺估值調低至僅７０００元，或再創近兩年九肚５６Ａ區一帶最低地價紀錄，發展商出價料難進取。 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 即市新聞 > 經濟動向備忘：九肚山及灣仔地皮截標 美聯測量師行董事林子彬表示，下調九肚地皮估值至每尺樓面地價約８,０００元，即地價約為２８億元。至於灣仔地皮位處供應較罕有的港島區，加上為區內的中心地帶，故維持估值，每尺樓面地價估值約７,０００元，即涉及地皮估值約為７,８００萬元。 沙田九肚及灣仔住宅地星期五截標。兩幅地皮質素都屬一般，加上地價顯著回落，市場對地皮成交價都不寄厚望。 高力國際：沙田九肚及灣仔適安街地皮明日截標 估值共約２９億元 九肚灣仔地皮中午截標，市場料兩地估值不超３６億元。新地(０００１６．ＨＫ)全年核心盈利跌１４％維持派息２．４元，高盛及瑞銀微降目標價１％，該股繼昨天反覆重越１０３元後，今早低開０．８％，持續受壓，現造１０１．７元，跌１．４％。相反，長實(００００１．ＨＫ)及九倉(００００４．ＨＫ)高開逾０．５％，報１１５．３元及６６．６５元。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）上周九肚地皮以低價售出後，今日同區將有另一幅地皮截標。前車之鑒，各測量行全面調低估值，並對地皮反應預測保守，估計樓面地價收窄至７,９５３元至８,０１０元，市值僅２７．８億元至２８億元。而同日截標的「市區蚊型地」，同樣受累市況不佳，有測量師將估值大縮２０％，每尺地價由７,０００至９,４６９元，市值７,８００萬元至１．０６億元。 本日，沙田九肚山以及灣仔兩地皮將於中午截標，暫時獲悉最少有９發展商入標。本次５７８號沙田九肚５６Ａ區壓軸地皮，位置貼近麗坪路下段，地勢較低，地積比率達１．８６倍，比上周三(４日)批出的５７９號高出１倍。

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