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越秀地產90億奪武漢地王較底價高28.8% @ 2013-09-13T10: Back Hot News
Keyword:武漢 越秀地產 地王
Concept:億元投得武漢新地王 , 90億人民幣奪武漢商住地
越秀地產以逾90億元(人民幣.下同),投得武漢一幅商住地王。
時隔兩年之久,武漢最受矚目的地塊——精武路地塊今早拍賣,吸引越秀地產(00123.HK)、世茂(00813.HK)復地等多家房企參與。最終由越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發有限公司以90.1億競得,溢價率28.7%,樓面地價每平12,617元,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
9月12日,記者從武漢越秀地產開發有限公司獲悉,起拍價高達70億元的武漢市精武路地塊今日成功拍出,被該公司以總價90.1億元攬入懷中,樓面價12617元/平方米,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
今日上午,經過1個多小時的競價,越秀地產以總價90.1億元奪得該地塊,樓面價12617元/平方米,競得武漢精武路地塊,創下武漢的總價及單價雙料“地王”。
    據越秀地產半年報顯示,該公司上半年銷售僅86.16億元,尚不夠此次武漢地王的土地款項,其激進拿地的戰略讓觀者替其捏了一把汗。事實上,近期在二線城市激進拿地的房企遠不止越秀一家。自9月以來,天津、杭州、蘇州、武漢等地的地王紛紛刷新,一批二三流房企不計成本在本已泡沫漸現的二線城市高價拿地。北京商報記者昨日梳理近期土地市場交易情況發現,在剛剛發布前8月業績的幾家房企中,首開集團前8月銷售額為149.13億元,銷售金額與面積呈「雙降」,但其在拿地方面卻毫不手軟,截止到9月8日已經為拿地支付104億元;首創置業前8月銷售額為84.1億元,截止到9月8日已支付土地出讓金70億元。最瘋狂的是福建泰禾集團,今年頻壓一流房企,在全國搶奪地王和高價地。泰禾集團董事長黃其森公開表示,今年計劃拿地資金至少110億元。但與此對比鮮明的則是,前7月公司僅實現銷售40億元,其半年報顯示資產負債率已超過80%。有分析人士指出,泰禾總擔保額度已超過其淨資產兩倍有余,如果項目進展出現問題,隨時有崩盤的危險。
越秀地產刷新武漢地王紀錄的背後,是9月以來土地市場的一片火爆。不久前,北京、上海、杭州、蘇州等地也誕生一批新地王。
起拍價高達70億元的精武路地塊掛牌臨近(本周四起拍),開發商暗戰湧動。昨日,記者獲悉,武漢越秀地產開發有限公司已繳納了20億保證金,欲奪新「地王」。
然而,「地王潮」似乎並未退去。昨天,地王項目又再次出現在上海和武漢。據中新網房產頻道了解,在昨天下午武漢的土地拍賣現場,越秀地產以90.1億元價格競得精武路地塊,樓面價12617元/平米,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。上海方面,陽光城則以25.74億元奪得上海浦東新區川沙新市鎮城南社區地塊,樓面價18436元/平米,溢價率高達132%。
9月12日,金融街、復地、越秀、世茂四家知名房企參與武漢精武路最貴地塊競拍,經過近1小時角逐,最終越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發有限公司以90.1億競得,溢價率28.7%,樓面地價12617元每平,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。

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