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【區域經濟】廣州越秀90.1億奪武漢新地王樓面地價12617元每平 @ 2013-09-13T06: Back Hot News
Keyword:武漢 越秀地產 地王
Concept:地價1萬2617元人民幣 , 90億人民幣奪武漢商住地
雖然中央嚴控樓市,惟內地頻誕地王。越秀地產(00123)昨以90.1億元(人民幣.下同)投得武漢精武路地塊,創武漢的總價及樓面地價的雙料地王紀錄。分析員相信,在內地一、二線城市「靚地」賣一幅少一幅情況下,再現新地王的可能性極高。
越秀地產以逾90億元(人民幣.下同),投得武漢一幅商住地王。
【今時財經】越秀地產: 逾90億購得武漢商住地
荊楚網消息(記者 張城)9月12日,記者從武漢越秀地產開發有限公司獲悉,起拍價高達70億元的武漢市精武路地塊今日成功拍出,被該公司以總價90.1億元攬入懷中,樓面價12617元/平方米,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
時隔兩年之久,武漢最受矚目的地塊—精武路地塊今早拍賣,吸引越秀地產(00123.HK)、世茂(00813.HK)復地等多家房企參與。最終由越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發有限公司以90.1億競得,溢價率28.7%,樓面地價每平12,617元,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
中國房地產:越秀地產以90.1億元投得武漢土地,刷新當地「地王」紀錄
繼新地以逾217億元人民幣取得上海徐家匯地王,近日地王效應此起彼落,地王話題在市場上說過沒完沒了。一時有北京地王;彼時有江蘇地王;今天又有武漢地王。越秀地產(00123-HK)今天以逾90億元人民幣購入一幅位於武漢市精武路商住地皮,買價比底價70億元人民幣高出28%,日後每平方米樓面地價逾12,000元。今天越秀地產股價跌1.7%報2.21元,而同系的越秀房托(00405-HK)則微升至3.96元。唯獨是累次身為拍賣場上的失敗者世茂房地產,其股價卻跌2.6%報18.94元,某程上拉低內房股股價向下,影響投資者對內房投資的氣氛:如合富輝煌(00733-HK)跌3.3%報2.9元;雅居樂地產(03383-HK)跌近3%報8.75元;乃至融創中國(01918-HK)更跌3.6%至5.22元。
自2009年起,越秀地產開始全國布局,繼2011年越秀地產首次在礄口拿地進軍武漢後,2012年10月中旬越秀地產經過100多輪競拍,以12億的價格奪得江岸區後湖塔子湖東側一塊面積11萬多平方米的儲備地塊。去年11月1日,越秀地產再次成功競得武漢塔子湖地塊,兩塊地總建面近50萬平米。武漢成為越秀地產布局全國的重要支點。
越秀地產(00123)以90.1億元人民幣投得武漢市精武路一幅住宅及商用土地,較底價70億元溢價近29%,每平方米樓面地價12617元,以總價及樓面地價計算都刷新武漢的賣地紀錄。
9月12日,金融街、復地、越秀、世茂四家知名房企參與武漢精武路最貴地塊競拍,經過近1小時角逐,最終越秀地產旗下的廣州城建南沙房地產開發有限公司以90.1億競得,溢價率28.7%,樓面地價12617元每平,創下武漢的總價及單價雙料「地王」。
越秀地產創造武漢土地出讓史上最貴單樓面地價、最高總價「雙料地王」,基本印證了面粉貴過面包,房企瘋狂搶奪地王的趨勢難改。顯然一二線城市依然是房企「兵家必爭之地」,意味武漢新一輪房價上漲信號。如果按其樓面地價與建安及稅費、配套、管理等開發成本,未來上市售價有望達到2.5萬元/平方米,成為代表武漢房價新標桿。」

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