Hot News 陸銀行收銀根嚴控房貸風險 @ 2013-09-12T05: Back Hot News Keyword：房貸 銀行 Concept：部分銀行收緊房貸 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;除了銀行考慮成本收入之外，也有房地產業內人士認為，上半年樓市銷量出乎意料的火爆，也讓銀行的房貸額度提早進入「干涸期」。數據顯示，上半年全國房地產銷售前１０位的房企上榜門檻已達到２８３億元，同比增幅達６３％。據房產中介人士介紹，按照往年經驗，每年第四季度都會出現房貸收緊的現象，但今年卻提前了。（記者 姜樊） 事實上，早在周一就有指重慶部分銀行暫停受理二手房貸，因銀行信貸額度吃緊；同時，合肥亦有４家銀行暫停二手房貸，包括農行、交行、工行。昨日又有媒體稱，深圳４家銀行公開宣布暫停房貸。 昨日新華社報道稱，廣深兩地房貸「一貸難求」，不少銀行已暫停房貸業務。不過記者昨日詢問北京部分銀行，國有銀行普遍未受影響，但個別股份制銀行現遲貸以及房貸利率上調的狀況。 大智慧阿思達克通訊社８月３０日訊,近期多個城市傳銀行房貸收緊,部分城市銀行停發住房貸款,周五大智慧通訊社從開發商及銀行業內人士了解到,上海地區多數銀行房貸尚未作進一步調整。 本報記者走訪北京各大銀行了解到，目前當地工行、建行等大行個人房貸業務還比較正常地發放，其他大部分銀行已經出現個人房貸收緊的情況。 種種跡象表明，銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈，而二手房貸款則首當其沖，是停貸重災區。據《中安在線》報道，沒有暫停二手房貸款業務的銀行，利率也出現較大幅度上浮。以合肥地區光大銀行為例，雖然沒有暫停二手房貸款，但首套房貸款利率在基准利率基礎上浮１０％，二套房上浮２０％，而且還需要等待放款。 昨天，記者咨詢武漢多家銀行發現，部分銀行已暫停二手房房貸業務，只做合作樓盤的房貸；另有一些銀行房貸取消之前的優惠政策，恢復到基准利率，二套房甚至上浮１０％。銀行人士稱，受制於年末資金面緊張等因素，房貸或將全面回歸基准利率及以上。 正常發放時，房貸完整辦理下來的時間大概在兩周左右。」某股份制銀行個貸部一位負責人透露，錢荒時房貸就開始收緊，「現在兩個月也未必能辦下來，銀行更不會承諾放款時間。」 目前來看，「房貸收緊」已成野火燎原之勢，由最初的廣州、深圳向各地漫延，包括北京、南京、杭州、大連……等大中型指標城市均傳出類似信息如：部分銀行首套房貸利率從８．５折上調至９折、也有銀行將首套房貸利率調高至基准利率；針對二套房貸則形勢更顯嚴峻，事實上，目前已有銀行停止辦理二套房貸 ，有部分銀行將二套房貸利率調高至基准利率的１．１２倍，甚至上浮２０％達到１．２倍！ ９月１０日，《中國房地產報》報道稱深圳４家銀行公開宣布暫停房貸。而據《重慶商報》９月９日消息，由於銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀行暫停受理二手房貸款；同一天，《中安在線》報道，合肥最近有４家銀行暫停了二手房貸款，其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。 近日，有消息稱廣州部分銀行已經暫停了房貸，且以股份制銀行和城市商業銀行居多，四大行的房貸放款時間有所延長。今天，記者從蘇州四大行和部分商業銀行了解到，蘇州沒有暫停房貸的情況，不過銀行的貸款額度&ＬＤＱＵＯ;吃緊&ＲＤＱＵＯ;的狀況普遍存在。 曾經占據銀行個人貸款業務主力的房貸業務，在這個&ＬＤＱＵＯ;金九銀十&ＲＤＱＵＯ;可能會變成被各銀行丟來丟去的燙手山芋。近日，瀘州日報記者以客戶的身份走訪了市內幾家商業銀行，發現瀘州市的大部分銀行房貸業務呈現收縮之態。而大多銀行的首套房貸利率已上浮１０％，二套房則上浮２０％左右。而剛需購房者又該何去何從? 另外，雖然房貸不是股份制銀行和城市商業銀行收入的大頭，但這些銀行也收緊了房貸。目前，僅招商銀行、興業銀行仍維持基准利率。光大銀行和佛山農商銀行對首套房貸實行基准利率上浮１０％的利率政策，中信銀行實行基准利率上浮２０％的政策，廣發銀行首套個人房貸利率上浮達３０％。平安銀行、民生銀行等一些股份制銀行早已叫停個人住房貸款。

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