Hot News 連續６星期單位數成交十大屋苑周末沽８伙 @ 2013-09-09T09: Back Hot News Keyword：平安銀行 Concept： 中原稱，十大屋苑過去兩日錄約八宗買賣，按周僅多一宗，其中港島藍籌屋苑鰂魚湧太古城、康怡花園及鴨舌洲海怡半島均未錄成交；期內成交集中於九龍及新界區的中細價屋苑，同期沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄約兩及三宗買賣。 香港置業高級執行董事伍創業表示，本周六、日二手交投維持低水平，買家選擇二手屋苑入市的意欲持續減弱。伍創業解釋，近期多個新界新盤推出，發展商開價吸引，並主動提供不少優惠吸客，搶去不少二手客源，令十大屋苑交投持續疲弱，以本周末十大屋苑為例，當中５屋苑交投捧蛋。 中原十大屋苑本周末錄得７宗成交，較上周多４宗。港島區沒有成交，九龍區只有在黃埔花園的１宗成交，其余都在新界的屋苑。 核心提示：中原十大屋苑剛過去的周六、日再錄３宗成交，成交量於谷底位橫行，零成交屋苑更遞增至８個。九龍區及新界區屋苑全軍覆沒，僅得港島區太古城及康怡花園錄得交投，成交均屬低市價個案。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤魚貫登場，新界區多個全新大型屋苑開價合理，成功分薄市場購買力，令二手屋苑交投氣氛更見冷清，亦令二手業主增添減價壓力，預計未來二手業主需進一步擴闊議幅，才能打破僵局。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場交投持續低迷，政府亦聲言短期內不會撤銷辣招，令致「睇淡」後市的用家愈來愈多，睇樓時還價往往遍深，與業主持續於價格上拉鋸，導致二手成交量嚴重膠著。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在本周末兩天(１０/８及１１/８)僅錄８宗買賣個案，較上周末(３/８及４/８)所錄的１６宗成交銳減５０％，其中九龍區四大屋苑全部「捧蛋」。 中原十大屋苑在周末只錄得六宗成交，較上周少一宗，成交量連續兩星期錄得個位數。六宗成交，一半在新界，而六個屋苑錄得零成交。 根據利嘉閣研究部最新數據所得，８月份截至３０日為止，全港十大指標屋苑僅錄１５７宗二手買賣，較７月份的２００宗減少２２％，造成「三連跌」頹勢外，預計單月成交量更會創下０６年有史以來的單月次低紀錄；９個屋苑成交宗數報跌，其中黃埔花園今月暫錄１２宗買賣個案，較７月份的２１宗銳減４３％，減幅最大。 「３Ｄ辣招」影響下，加上外圍經濟不明朗因素，業主叫價持續硬淨，而多個一手新盤蘊藏推出，亦攤薄已經少之又少的二手市場購買力，導致過去周末樓市幾近「停頓」。香港１０大屋苑成交只得３宗，為５個月新低，７個屋苑「吞蛋」收場，整體成交回到３月辣招推出後水平。持續多時的淡靜市況，沖破個別業主心理防線，市場指大埔天賦海灣錄得１宗大幅蝕讓約２７６萬元(港元，下同)個案。 反觀二手方面，中原十大屋苑上周六、日僅錄３宗買賣，較前周同期６宗再縮５０％，成交量創５個月新低。其中零成交屋苑增至７個，僅得太古城、新都城及嘉湖山莊各錄１宗成交；另根據美聯分行統計，上周末十五大藍籌屋苑亦僅錄４宗成交，較前周末８宗下跌約５０％，當中更有１１個指標屋苑「捧蛋」。 十大屋苑本月錄１７０宗成交，成交量按月再回落８．６％，為有紀錄以來第２低，８大屋苑均全線回落，跌幅由５．９％至２９．４％不等。本年首８個月當中，占５個月十大屋苑的成交量少於２００宗水平。 中原十大屋苑周末睇樓量僅錄６５５組，按周微升１．６％，但已經連續７周徘徊於７００余組水平，可見二手大型屋苑睇樓人流持續疏落，入市氣氛低迷。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤以貼市價錢推售，當中不乏適合上車客之中小型單位，搶去大量客源，對新界區細價樓影響較大，加上買家對二手市場表現觀望，多期望業主提供較大議價空間，而業主方面多未能作出配合，令本月二手市場持續受壓，部份大型屋苑如沙田第一城本月至今更未錄任何買賣成交，預計本月二手市場膠著局面持續。 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 即市新聞 > 【本港樓市】二手樓市近乎停頓，十大屋苑本錄三宗成交 發展商排兵布陣准備推盤，搶占市場焦點，二手繼續淡靜，十大屋苑於過去二天交投繼續淡靜，僅得４宗成交，新界區屋苑「．．． 利嘉閣地產董事陳大偉指出，價格拉鋸戰持續下，樓市氣氛相當沉悶，而且近期發展商增添優惠推售余貨，吸引部分准買家的青睞，進一步拖垮二手交投，龍頭指標屋苑承接力亦見疲弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（１２ - １８/８）僅錄４６宗買賣個案，較前周（５ - １１/８）的５０宗減少８％，跌幅較同期５０個指標屋苑綜合成交量下跌１９％為少。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.