Hot News 【港股直擊】瑞信:新地奪上海地王目標升至１４２．４元 @ 2013-09-06T18: Back Hot News Keyword：地王 新地 上海 Concept：上海徐家匯中心地塊 , 徐家匯地王新地２７６億港元 內地傳媒報道，僅僅約半小時，新地已經以２１７．７億元投得，較底價高約２４％，平均每方米樓面地價約３．７３萬元，為上海歷史上最高總價地王，打破一○年二月上海南外灘的９２．２億元紀錄，並且在全國僅次於廣州亞運城地皮，為全國歷年第二大「地王」。 徐家匯中心地皮今早９時半拍賣，由新地跟九龍倉(００００４)競逐，現場氣氛緊湊，經過約半小時競投，最終新地擊敗九倉，成交價２１７．７億元，較底價高出２４％，每平方米地價約３．７３萬元，成為上海史上最高總價地王，改寫２０１０年２月上海南外灘創下的９２．２億元成交記錄，也很可能是今年全國總價地王。 昨天被視為全國地王日。甫踏入「金九銀十」的樓市傳統旺季，發展商就瘋狂搶地，上海、杭州、蘇州三市接連創出天價地皮成交，其中上海徐家匯中心項目，在兩家港資地產商爭奪下，最終由新地（０１６）以２１７．７億元（人民幣．下同），擊敗九倉（００４）財團，奪得該幅市中心最後一塊黃金地皮，溢價２４％，上海新地王出現的消息震撼全國。 上海新地王記錄再次被刷新！今日上午，徐家匯中心項目地塊被新鴻基以２１７．７億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點，最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉－恆基聯合體，起始總價高達１７５．２６億元。 相關文章：滬誕新地王 新地２１７．７億奪徐家匯地皮 新地２１７．７億奪得上海徐家匯地王 瑞信:新地奪上海地王 目標升至１４２．４元 而德意志認為，新地勇奪上海地王，反映公司繼續銳意尋找增長點，目前德意志給予新地「買入」評級，目標價看１３２元。 新鴻基地產(０１６)擊敗九龍倉集團(００４)及恆基地產(０１２)合組的財團，以接近２１８億元人民幣(下同)奪得上海徐匯區徐家匯中心地王。昨日親自督師的新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，對投得有關地塊感到高興，作價亦屬合理，並且是符合公司及股東的整體利益。同時期望該項目可以繼上海國金中心，以及上海環貿廣場後的另一個新地標。本報記者綜合報道 上海新地王誕生 新鴻基２１７．７億奪徐家匯項目 《明報》報道，上海、香港兩地激烈競爭金融中心地位之際，本港地產龍頭新鴻基地產以行動投上海信心一票，昨日斥巨資近２１８億元人民幣（約２７５．９億港元），投得上海徐家匯中心一幅建築面積約５８萬平方米（約６２４萬平方尺）商業地皮，規模相當於中環國金中心１．３倍。天價地王不但創下中國賣地史第二高紀錄，更是新地創立以來最大手筆投資，相當於過往３年新地在港投地總金額。 大陸官方頻打房，各地天價地王照賣不誤。繼北京４日出現新地王後，５日在上海、杭州、蘇州也有３處精華地塊同時標售，在大陸、香港房企競相搶標下，３地地王相繼誕生，成交總價逾４００億（人民幣，下同）。其中上海徐家匯中心地塊，在各界看好上海自貿區的改革紅利，更以２１７．７億拍出，穩坐大陸的總價地王寶座。 上海誕生新地王 總價超２１７億元人民幣 【明報專訊】新地（００１６）一方面在內地奪得上海地王，另一邊廂，新地郭氏家族繼續積極在港收購傳統豪宅物業。已故天後梅艷芳故居的壽臣山恆安閣一個復式戶，上月底由新地郭氏家族以１．４７億元購入，單是買家印花稅（ＢＳＤ）及雙倍印花稅已涉及３４５３．５萬元，而隨&#３０５２８;上述單位售出，歷時６年的收購過程亦終寫上句號，總收購價為９．５７億元。若以可建樓面約５．４萬方尺計，每方尺樓面地價近１．８萬元。 【明報專訊】近年香港地產商紛紛逐鹿內地，除新鴻基地產（００１６）外，九倉（０００４）及恆隆（０１０１）都早已在內地「插旗」。有大行指出，新地今次奪得上海地王，未來可貢獻每年３０億元人民幣租金收入，令集團核心盈利重拾增長動力。 【駐滬專電】威萬國際２１７﹒７億奪上海地王，傳為新地旗下公司 新鴻基地產以２１７．７億元人民幣，奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四，成為上海新地王，聯席主席郭炳江更現身賣地場，親自督師。 現時新地在壽臣山區內擁有至少５個發展項目，計及收購重建的恆安閣，尚有已屆現樓的ＳＨＯＵＳＯＮ ＰＥＡＫ，可說是區內最大地主。此外，上海地王誕生前一日，新地才以７．５１億元高市場估值價格投得一幅元朗地皮，樓面尺價３,２４３元。集團又於今年３月豪擲４１億元，連奪沙田九肚豪宅地及北角酒店地，其中九肚地更以尺價１０,８８５元創該區地皮尺價最高紀錄。 個股消息方面，新鴻基地產以２１７．７億元人民幣，奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四，成為新地王。

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