Hot News 【中國財經】全國地王日新地２１８億奪滬黃金地 @ 2013-09-06T17: Back Hot News Keyword：地王 新地 上海 Concept：上海徐家匯中心地塊 , 徐家匯地王新地２７６億港元 核心提示：新鴻基地產(０１６)擊敗九龍倉集團(００４)及恆基地產(０１２)合組的財團，以接近２１８億元人民幣(下同)奪得上海徐匯區徐家匯中心地王。昨日親自督師的新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，對投得有關地塊感到高興，作價亦屬合理，並且是符合公司及股東的整體利益。同時期望該項目可以繼上海國金中心，以及上海環貿廣場後的另一個新地標。 對於新鴻基地產(０００１６)奪得上海市中心徐家匯地皮，花旗指出，此舉強化新地在上海的商業物業資產，估計當項目完工後可以每年提供３０億人民幣的租金收入，維持對新地「買入」評級，目標價為１３５．８８元。 上海新地王記錄再次被刷新！今日上午，徐家匯中心項目地塊被新鴻基以２１７．７億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點，最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉-恆基聯合體，起始總價高達１７５．２６億元。 地王之爭，兩強相遇，勇者勝。九龍倉聯合恆基強勢出手，依舊敗給了獨自應戰的新鴻基。據了解，自７月１９日，上海市徐匯區規劃和土地管理局公布了「徐家匯中心項目」地塊的出讓公告之後，這塊「巨無霸」地塊便因其高達１７５．２６億元的起始價格，成為今年土地市場的最熱焦點。經過了近兩個月時間的博弈，終於花落香港新鴻基地產，上海地王記錄再次被刷新！ 下行，北京及上海齊誕新地王，地產股表現活躍；創業板指數今日大漲２﹒５％再創歷史新高， 本港地產商積極北上發展，新地並非第一家，單是今次上海地王，初時已經吸引了四組本港財團角逐，在怡和置地和太古地產退出後，余下恆基和九倉合組的財團與新地角逐。新地長年以有清晰策略，以香港為業務重點，「以心為家」的口號雖有商業成分，仍反映管理層的長線投資取向，令這次到內地重手投地，特別惹起聯想。 最終當新地喊價至二百一十七億七千萬元時，九倉在拍賣師三次確認情況下仍未舉牌，新地如願以償奪下項目，第五度刷新今年上海地王記錄，亦改寫了二○一○年二月上海南外灘創下的九十二億二千萬元的地王成交紀錄。新地聯席主席郭炳江亦親身到場，見證歷史一刻。郭炳江表示，徐家匯地皮的成交價格合理，符合公司及股東的整體利益，希望該項目能成為繼上海國金中心及上海環貿廣場後上海的又一新地標。 大陸官方頻打房，各地天價地王照賣不誤。繼北京４日出現新地王後，５日在上海、杭州、蘇州也有３處精華地塊同時標售，在大陸、香港房企競相搶標下，３地地王相繼誕生，成交總價逾４００億（人民幣，下同）。其中上海徐家匯中心地塊，在各界看好上海自貿區的改革紅利，更以２１７．７億拍出，穩坐大陸的總價地王寶座。 大陸房市高燒不斷，上海、杭州、蘇州、北京等四處土地接連拍出新地王，網友調侃全大陸進入了「地王日」。其中上海徐家匯中心土地昨天以人民幣二百一十七點七億元（約新台幣一千一百億元）拍出，以總價計，極可能是今年「中國地王」。 新鴻基地產表示，本次投得的徐家匯地王，位於上海市徐匯區徐家匯街道，統稱為徐匯區「徐家匯中心項目」地塊，總土地面積約為９．９２萬平方米，而總地上建築面積約為５８．４２萬平方米。該土地將用作商業、辦公及餐飲旅館業用途。集團指出，本次土地收購符合新鴻基地產投資內地城市的企業發展策略，預期收購可以長遠加強集團穩定的經常性收入基礎，並強化在內地物業市場的地位及品牌。 新鴻基地產以２１７．７億元人民幣，奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四，成為上海新地王，聯席主席郭炳江更現身賣地場，親自督師。 ２０１３０９０５_１５４_０．ＪＰＧ -->大陸近期地王頻出，繼昨日北京出現單價地王之後，今(５)日新鴻基地產(００１６．ＨＫ)以２１７．７億元(人民幣,下同)拿下徐家匯中心項目、成為上海總價地王，價格僅次於廣州亞運城地塊。 徐家匯中心地皮今早９時半拍賣，由新地跟九龍倉(００００４)競逐，現場氣氛緊湊，經過約半小時競投，最終新地擊敗九倉，成交價２１７．７億元，較底價高出２４％，每平方米地價約３．７３萬元，成為上海史上最高總價地王，改寫２０１０年２月上海南外灘創下的９２．２億元成交記錄，也很可能是今年全國總價地王。 《文匯報》報道，內地進入樓市「金九月」，土地市場熱翻天，昨日一天內上海、杭州和蘇州誕生三地王。其中，新鴻基地產以２１７．７億元（人民幣，下同）擊敗九倉（０００４）恆地（００１２）聯合體，奪上海徐家匯地王，創２００９年末以來內地總價地王新高，均價３．７萬元 / 平方米。同日拍賣的杭州華家池地塊和蘇州金雞湖地塊則成為當地總價地王和單價地王。連同前天創內地最高紀錄的北京農展館單價地王，兩天內有４地王誕生。 在一些人看來，無論是之前誕生的地王，還是新出現的這兩個新地王，一方願賣一方願買，通過公平競爭進行交易遵守了市場游戲規則。而且，北京地王今後開發的項目定位於頂級豪宅，與普通人無關；上海地王的主要用途為商業地產項目，與住宅無關。所以，有人會認為雖然新地王看上去有些刺眼，其實與老百姓並無直接的利害沖突，相反，還能增加財政收入用於改善民生。尤其是地王用於建設商業地產項目，並不在宏觀調控之列。

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