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上海最後黃金地皮--徐家匯地王新地276億港元奪標 @ 2013-09-06T11: Back Hot News
Keyword:地王 新地 上海
Concept:10點 , 徐家匯地王新地276億港元
徐家匯中心地皮今早9時半拍賣,由新地跟九龍倉(00004)競逐,現場氣氛緊湊,經過約半小時競投,最終新地擊敗九倉,成交價217.7億元,較底價高出24%,每平方米地價約3.73萬元,成為上海史上最高總價地王,改寫2010年2月上海南外灘創下的92.2億元成交記錄,也很可能是今年全國總價地王。
上海新地王記錄再次被刷新!今日上午,徐家匯中心項目地塊被新鴻基以217.7億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點,最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉-恆基聯合體,起始總價高達175.26億元。
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新地217.7億奪得上海徐家匯地王
新鴻基地產(016)擊敗九龍倉集團(004)及恆基地產(012)合組的財團,以接近218億元人民幣(下同)奪得上海徐匯區徐家匯中心地王。昨日親自督師的新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示,對投得有關地塊感到高興,作價亦屬合理,並且是符合公司及股東的整體利益。同時期望該項目可以繼上海國金中心,以及上海環貿廣場後的另一個新地標。本報記者綜合報道
而德意志認為,新地勇奪上海地王,反映公司繼續銳意尋找增長點,目前德意志給予新地「買入」評級,目標價看132元。
大陸官方頻打房,各地天價地王照賣不誤。繼北京4日出現新地王後,5日在上海、杭州、蘇州也有3處精華地塊同時標售,在大陸、香港房企競相搶標下,3地地王相繼誕生,成交總價逾400億(人民幣,下同)。其中上海徐家匯中心地塊,在各界看好上海自貿區的改革紅利,更以217.7億拍出,穩坐大陸的總價地王寶座。
現時新地在壽臣山區內擁有至少5個發展項目,計及收購重建的恆安閣,尚有已屆現樓的SHOUSON PEAK,可說是區內最大地主。此外,上海地王誕生前一日,新地才以7.51億元高市場估值價格投得一幅元朗地皮,樓面尺價3,243元。集團又於今年3月豪擲41億元,連奪沙田九肚豪宅地及北角酒店地,其中九肚地更以尺價10,885元創該區地皮尺價最高紀錄。
新地(0016)昨早以217.7億元人民幣(相當於275.5億港元)勇奪上海徐家匯地王,每平米3.72萬元人民幣,高出底價24.21%,以金額計,寫下全國(包括香港)單一地塊最高紀錄,郭炳江、郭炳聯兄弟晉身為內地地產大王。市場聚焦內地房控失效,其實是誤解。新地所奪地王全屬商業地,地皮面積9.9萬平米,總建築面積58.4萬平米,包含40萬平米寫字樓和18.4萬平米的商業及酒店,另外還有地庫12萬平米商業面積。新地這塊地王,其容量面積已相當於目前徐家匯商圈的商業寫字樓總面積。
【地王再現】新地217﹒7億元上海奪地,創4年來全國總價紀錄
·地王再現!新鴻基217.7億加冕上海總價新地王
新鴻基地產(00016)以217.7億元人民幣(約275.8億港元),獨資投得上海徐家匯中心項目地皮,創上海地價新高,同時為全國歷年第2大「地王」,並為本港發展商內地最大單一投地個案。市場料該項目連建築費總投資額約400億元,或會增加新地財務壓力,年底前或需融資最多200億元,內地樓市走勢未明朗,憂慮集團高價買地風險。
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幣,投得上海商辦用地使用權,創4年來內地投地總價紀錄,成為內地的新地王。
一手新例及多重樓市辣招窒礙下,打擊本地地產市場收入,相反內地未有新招出台,本港地產商惟有北上轉戰。新地(016)昨天在聯席主席郭炳江於賣地場親自督師下,以217.7億元(人民幣,下同)奪得上海徐家匯中心項目地皮,較底價高出24%,成為上海新地王。

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