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新鴻基218億奪上海徐家匯地塊總價創4年新高 @ 2013-09-06T10: Back Hot News
Keyword:地王 新地
Concept:40億新地275億奪 , 新鴻基217億元奪上海地王
新鴻基地產(00016)以217.7億元人民幣(約275.8億港元),獨資投得上海徐家匯中心項目地皮,創上海地價新高,同時為全國歷年第二大「地王」,並為本港發展商內地最大單一投地個案。市場料該項目連建築費總投資額約400億元,或會增加新地財務壓力,年底前或需融資最多200億元,內地樓市走勢未明朗,憂慮集團高價買地風險。
上海新地王記錄再次被刷新!今日上午,徐家匯中心項目地塊被新鴻基以217.7億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點,最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉-恆基聯合體,起始總價高達175.26億元。
《神州經脈》新地218億奪上海地王,國債期貨明上市滬綜指微跌
·地王再現!新鴻基217.7億加冕上海總價新地王
新鴻基地產(016)擊敗九龍倉集團(004)及恆基地產(012)合組的財團,以接近218億元人民幣(下同)奪得上海徐匯區徐家匯中心地王。昨日親自督師的新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示,對投得有關地塊感到高興,作價亦屬合理,並且是符合公司及股東的整體利益。同時期望該項目可以繼上海國金中心,以及上海環貿廣場後的另一個新地標。本報記者綜合報道
上海超級商業地產項目徐家匯中心項目地皮,由新地(00016)以217.7億元人民幣投得,創下4年來全國地王總價紀錄,僅次於09年12月廣州亞運城地皮以255億元成交的紀錄,成為上海新地王。受消息刺激,新地股價收市升0.886%,報102.5元,升0.9元。地皮今早拍賣,由新地跟九龍倉(00004)競逐,氣氛緊湊,經過20多分鍾後,最終由新地旗下威萬國際以217.7億元人民幣投得,較底價175.26億,高出24.21%,每方米價面地價為37,264元。徐家匯中心項目地皮成為上海史上最高總價地王,改寫2010年2月上海南外灘創下的92.2億元成交記錄。徐家匯中心項目地塊坐落於徐家匯街道57、150、151街坊,東至天平路,南至虹橋路,西至廣元西路,北至廣元路、廣元西路,出讓面積99188.8平方米,容積率2.1-7.48,該地為商辦、餐飲旅館業用地,主建築最高不超過370米。根據上海規土局網站此前刊登招標細節顯示,受讓人自出讓合同簽訂後5日內先付出讓價的20%,其余款項在一年內分兩期支付,並需在交地後一年內開工,在動工後84個月內竣工。從競得地塊到項目竣工歷時8年9個月。上月推出拍賣申請,原本有4間公司申請,但之後有兩間退出。有業內人士分析,新地目前在上海有濱江凱旋門、上海淮海路環貿廣場、上海國金中心、莘莊地鐵上蓋項目等多個標志性項目儲備,更值得關注的是,在徐家匯中心項目附近,新鴻基尚有名為上海名仕苑的住宅持有項目。
【明報專訊】近年香港地產商紛紛逐鹿內地,除新鴻基地產(0016)外,九倉(0004)及恆隆(0101)都早已在內地「插旗」。有大行指出,新地今次奪得上海地王,未來可貢獻每年30億元人民幣租金收入,令集團核心盈利重拾增長動力。
滬誕新地王 新地217.7億奪徐家匯地皮
新鴻基地產(00016)以217.7億元人民幣,奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四,成為新地王。
新鴻基217.7億奪徐家匯中心地塊 成中國地王

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