Hot News 樓市嚴冬新地１/１０市值搶滬地王覓增長 @ 2013-09-05T21: Back Hot News Keyword：地王 新地 上海 徐家匯 Concept：新鴻基２１７億 , 項目徐家匯中心項目地皮 對於新鴻基地產奪得上海市中心徐家匯地皮，花旗指出，此舉強化新地在上海的商業物業資產，估計當項目完工後可以每年提供３０億人民幣的租金收入，維持對新地「買入」評級，目標價為１３５．８８元。 上海今日推售底價達１７５億元人民幣的上海徐家匯中心項目商用地皮，市場普遍預期即使以底價成交，該地皮亦可成為上海市歷來地價最高的地王。新地 備受關注的上海徐家匯中心地塊起始總價就已超過１７５億元，極有可能成為上海甚至中國新的總價「地王」；杭州華家池地塊亦有沖擊當地總價「地王」的潛力；而蘇州金雞湖地塊則有望追趕當地的單價「地王」。 占地近１０萬平方米的徐家匯中心項目拍賣，只有新地，九龍倉(００００４)及恆基地產(０００１２)合組的財團參與競投。拍賣場內消息指，新地聯席主席郭炳江親自督師，最終歷時約２０分鍾，最終由手持３號牌的新地，以２１７．７億元人民幣投得地皮，較１７５億人民幣的底價高兩成四，以總價計算，是全國新地王，每平方米樓面地價３．７３萬元人民幣。 新地２１７．７億奪上海新地王 下行，北京及上海齊誕新地王，地產股表現活躍；創業板指數今日大漲２﹒５％再創歷史新高， &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０; 今日上午，備受關注的上海徐家匯中心地塊成功拍出。新鴻基．威萬溢價２４．２１％以２１７．７億元摘得，折合樓面價３７２６４元/平方米。截止目前，該地塊成為全國總價地王，而且也極有可能成為今年的「全國總價地王」。 新鴻基地產以２１７．７億元人民幣，奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四，成為上海新地王，聯席主席郭炳江更現身賣地場，親自督師。 上海新地王記錄再次被刷新！今日上午，徐家匯中心項目地塊被新鴻基以２１７．７億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點，最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉－恆基聯合體，起始總價高達１７５．２６億元。 新華房產９月５日北京訊（記者朱玲）繼昨日北京被拍出「單價地王」後，今日上海誕生「總價地王」的頭銜也被易主。上午，經過半小時激烈競價，新鴻基旗下公司２１７．７億競得徐家匯中心項目地塊，成交價格在全國僅次於廣州亞運城地塊，溢價率２４．４％，折合樓面價３７２６４．４元每平米。 新鴻基地產表示，本次投得的徐家匯地王，位於上海市徐匯區徐家匯街道，統稱為徐匯區「徐家匯中心項目」地塊，總土地面積約為９．９２萬平方米，而總地上建築面積約為５８．４２萬平方米。該土地將用作商業、辦公及餐飲旅館業用途。集團指出，本次土地收購符合新鴻基地產投資內地城市的企業發展策略，預期收購可以長遠加強集團穩定的經常性收入基礎，並強化在內地物業市場的地位及品牌。 ：上海「徐家匯中心項目」地塊總價成為今年上海最高總價「新地王」、全國最高總價「新地王」，最主要原因有五個方面，一是上海「徐家匯中心項目」地塊起始底價高。二是上海「徐家匯中心項目」地塊面積大。三是上海「徐家匯中心項目」地塊屬市中心與黃金位置，地塊品質高。徐家匯商圈發展潛力巨大，消費力非常旺盛。四是房企不差錢，處於饑餓狀態。補空倉期來臨，並且預期非常樂觀的看好後市，拿地熱情高。五是上海自貿區獲得國家批准，城市地位提高。同時上海房價一直持續上漲，樓市上行趨勢不變。 新地（０００１６）旗下威萬國際以２１７﹒７億元人幣投得上海地王徐家匯商辦地塊，股 新浪財經訊 ９月０５日消息，據財華社報道，新地今早以２１７．７億元人民幣投得位於上海徐家匯中心項目的黃金地皮，成為了新鮮出爐的新地王。至於同場拍賣對手恆基跟九倉雖不敵新地的銀彈攻勢而宣告投地失敗，惟相關價仍持續造好。恆基及九倉現價報４７．５０港元及６５．９５港元，同升近２％。(自然) 地產股表現不俗，長實(００００１)、恆地(０００１２)及新世界(０００１７)分別升１．３％、１．６％及２．３％。會德豐(０００２０)獲主席吳光正增持，升２．６％。新地(０００１６)以近２１８億元人民幣投得上海徐家匯商用地王，升０．９％。至於低價投得沙田九肚地的俊和(００７１１)則升７．１％；而早前奪得北京新地王的融創(０１９１８)則跌５．７％。 內地連日誕生多幅新地王，中港地產股強勢。上海徐家匯地王由新地(０００１６．ＨＫ)以２１７．７億元奪得，股價今升０．９％。其他地產藍籌普遍上升，新世界(０００１７．ＨＫ)恆地(０００１２．ＨＫ)長實(００００１．ＨＫ)信置(０００８３．ＨＫ)升１％-逾２％。內房股中海外(００６８８．ＨＫ)及潤地(０１１０９．ＨＫ)升０．２％及２．５％。恆大(０３３３３．ＨＫ)４０億人幣奪北京限價地，股價靠穩升０．６％。不過，以逾４３億人幣高價投北京地皮的融創(０１９１８．ＨＫ)，遭券商看淡，股價挫近６％。

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