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恆大首進京連拿二地,業內稱利潤空間小 @ 2013-09-05T12: Back Hot News
Keyword:北京 融創 新地王 樓面價
Concept:2萬5210平方米 , 北京農展館新地王樓面價
【 財經 】北京新地王樓面價達7.3萬 現場開發商稱不會虧本
融創奪北京農展館地 成北京新地王
最終,這宗「三環絕版地塊」被融創以21億總價及建27 .8萬平方米醫院面積奪得,折合樓面價超過7萬元/平方米,高於此前朝陽孫河的樓面價,成為北京土地市場新的「單價地王」。
據北京市土地整理儲備中心數據顯示,北京市朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目今日拍出,北京融創恆基地產有限公司以21億元(異地配建27.8萬平方米醫院面積)的代價成功摘得。業內認為,該地塊樓面價突破7萬元,未來銷售均價必將超過15萬元。
9月4日下午,北京市國土局公開拍賣北京朝陽區農展館地塊,經過69輪的激烈競拍,融創集團最終以21億元的總價,外加異地建設27.8萬平方米醫院面積的條件獲得。實際成交總價為43.24億元,剔除配建的醫院面積後,樓面價高達73099元/平米,溢價16.67%,成為北京名副其實的新地王。
時隔七年,孫宏斌的瘋狂擴張再度復制在融創身上。昨日下午,經過69輪競拍,融創以21億元總價、搭配27.8萬平方米異地醫院樓建設費的代價拿下北京東三環農展館地塊,剔除配建的醫院面積後,樓面價高達7.3萬元/平方米,創造了北京乃至全國的樓面單價紀錄,成為新地王,被認為「突破市場想像力」,這也是融創繼亦莊地王之後在北京短期內拿下的第二宗地王。目前外界對此褒貶不一,萬科董事長王石甚至在微博上對融創董事長孫宏斌隔空喊話稱:「精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心了!」
搜房網訊 2013年9月4日下午,備受市場關注的農展館地塊在北京國土局公開拍賣。經過69輪激烈拍,融創最終以21億元配建27.8萬平方米醫院面積成功摘得農展館地塊。該地塊折合樓面價7.3萬元/平(醫院建築成本以8000元/平計),溢價率僅16%。農展館地塊樓面價遠超萬柳地王,榮登北京新“地王”的寶座。
7.3萬元/平米的樓面價刷新了之前中糧地產創下的4.8萬元/平米的孫河單價地王,也遠遠超過了北京萬柳地王和崇文門地塊的單價。業內人士表示,7.3萬元/平米的單價是全國地王,這個價格在相當長的時間內很難企及。按照7.3萬元/平米的樓面價計算,融創農展館項目未來的售價將在15萬元/平米左右。
·北京農展館地塊樓面價躍上7.3萬 融創拱出新地王
北京新地王樓面價7.3萬 開發商稱豪宅售價或超15萬
亅北京新地王樓面價7.3萬/平方米 開發商稱不愁賣
融創奪北京農展館地塊 7.3萬/平成北京新地王
新華房產9月4日北京訊(記者王飛)4日下午,北京市國土局拍賣現場,朝陽區東三環絕版地塊農展館北路8號住宅用地,被融創集團以21億元總價,27.8萬平方米異地配建醫院面積的條件斬獲。加上8000元/平方米的醫院投資,其成交實價為43.24億元,剔除醫院面積後,樓面價高達73099元/平方米,再度刷新北京乃至全國單價「地王」紀錄。
隨著主持人一聲錘落,北京國土局二層大廳也炸開了,「異地建設27萬平醫院,這肯定是北京新地王了」現場很多房企代表和媒體都在議論著。據悉,農展館地塊建築控制面積為59152平方米,達到競拍合理上限後將轉為競拍配建的醫院面積,最終經過69輪競拍,融創以21億元配建27.8萬平方米醫院面積如願摘得農展館8號地,同時也創造了北京新地王:折合樓面價高達73099元/平方米。

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