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溱柏開售首2小時沽50伙 @ 2013-08-31T18: Back Hot News
Keyword:溱柏 升柏山
Concept:新盤元朗溱柏
核心提示:受一手新例影響,上半年多個新盤往往部屬正酣之時戛然而止。然而時近9月,多個發展商終於積極推盤。新世界(017)旗下元朗溱柏昨日首度開放示范單位予傳媒,並預計最快於今日開價;而恆地(012)亦於昨日首次公布,旗下長沙灣曉珀可於9月開售;另根據市場消息,剛於日前上載樓書的長實(001)旗下升柏山,已於昨日約見代理講解銷售部屬,可見項目開售已入直路。
與此同時,中原按揭伙財務機構,為升柏山及新世界發展(00017)旗下元朗溱柏提供高成數樓按,當中日立金融提供樓價九成或最高500萬元貸款額樓按,首三年定息2.25厘,宏亞按揭則提供樓價最高八成或最高800萬元樓按,全期息口為最優惠利率減3.1厘,現金回贈1%。
元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤連環貼市價登場,加上高傭促銷,令同區本已淡靜的二手市場陷癱瘓,雪上加霜。荃灣8月交投量按月急挫四成;元朗睇樓量大跌逾半,有代理形容,區內二手呈靜止狀態。元朗溱柏...
至於由9座組成的溱柏,位處元朗公庵路,項目提供的標准戶型涵蓋開放式至四房。與位處屯門站上蓋的瓏門1、2期比較,溱柏位置較隔涉,相對較接近的西鐵站為朗屏站。至於長實(0001)早於6月已獲批售樓的大窩口升柏山,現正趕制樓書,大有機會於瓏門2期、溱柏開售前搶閘登場,施展截擊。
核心提示:新盤市場在8月下旬漸趨熱鬧,其中新世界(017)位於元朗的溱柏今日正式買樓,長實「升柏山」亦即將登場。不過受到新盤開價並過於進取,二手樓價亦隨即回落。其中中原CCL MASS按周下跌0.31%,報119.17點。
長實荃灣升柏山首張價單2013年8月26日揭盅,首批82伙定價平均尺價9,968元,低同區二手價5%截擊新世界元朗溱柏,發展商形容是「荃灣盤元朗價」;而溱柏當日累收逾380票,首批超額認購。圖為長實執行董事趙國雄(左)與高級營業經理封海倫出席開價記者會。(馮漢柱攝)
溱柏開價後,市場估計長實(0001)大窩口升柏山,將於短期開價及開放示范單位,藉此擺出截擊姿態;而新地(0016)屯門瓏門2期,相信短期內亦會開展宣傳推廣。
今次荃灣盤升柏山的首批單位折實平均尺價8,792元,不但較同區二手價低5%至6%,也僅比元朗溱柏首批單位折實尺價高出約5%,要與溱柏對撼。
【本報記者柔安報道】長實(0001)將於今日開放荃灣升柏山的示范單位予公眾參觀,並公布按揭優惠。新世界(0017)的元朗溱柏將於本周六(31日)發售238伙,迄今超額認購約九成,另華置(0127)的灣仔壹環亦於同日發售最後6伙。
(綜合報道)(星島日報報道)焦點新盤漸進入埋身戰階段,其中元朗溱柏連日來收約四百五十票,已較首批可售單位超額登記近九成,而示范單位續現人流,單日再錄近二千人參觀,整體氣氛不俗。至於日前以低價搶攻的荃灣升柏山,將於今日正式收票,發展商昨修訂樓書,包括增添部分單位平面圖尺寸等。
新例後沉靜數月的一手市場,近日迅速升溫,其中,昨日開價的荃灣升柏山,折扣額逾一成四,為近期優惠幅度最大的項目。事實上,年內另一個大型新盤元朗溱柏亦投入爭客戰,預定於本周六開售,發展商緊守定價水平,維持在九千多元的市價范圍,同時也在付款方案上增強叫座力。

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