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九肚元朗兩地各收9標發展商審慎九肚地反應同類最差 @ 2013-08-31T05: Back Hot News
Keyword:九肚 元朗
Concept:入標兩幅地皮 , 沙田九肚及元朗東頭住宅地截標
市場估值合共30多億元的沙田九肚及元朗東頭住宅地截標,分別接獲9份標書。其中,長江實業及新世界發展等大型發展商均有入標九肚豪宅地皮。
沙田九肚及元朗東頭限量地皮今截標,各收9份標書,即兩地共收18份,其中九肚地吸引嘉華、新世界、會德豐、長實、信和、永泰、新地、百利保及富豪(合資)等財團入標;至於元朗東頭地則有嘉華、麗新、香港興業、長實、遠東發展、信和、新地、百利保及富豪(合資)等入標。
【本報特訊】今日再有住宅地截標。兩幅地分別位於元朗東頭及沙田九肚山,市場人士預期,兩幅地合共可為庫房進帳35.8至40.2億元。
兩幅分別位於沙田九肚及元朗的住宅地今日截標. 當中, 九肚住宅地是目前區內最後兩幅可供推售的地皮之一, 有測量師因而輕微上調估值百分之3, 預期每尺樓面地價或超過九千元. 市場預期, 兩幅地可為庫房進帳最多40億元.
沙田九肚及元朗兩幅住宅用地將於今日正午截標。據現場所見,九肚地已接獲3份標書,包括嘉華(00173.HK)獨資、百利保(00617.HK)與富豪酒店(00078.HK)合資等;元朗地已接獲2份標書,包括嘉華獨資、百利保與富豪合資等。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 位於九肚第56A區(沙田市地段579號)及元朗東頭德業街的兩幅住宅官地將於明日截標。前者規模較大,可建樓面超過32萬方尺,市場估值26億元至33億元不等,樓面地價介乎8,000至10,207元。
兩幅分別位於新界沙田九肚第56A區的沙田市地段第579號及新界元朗東頭德業街的元朗市地段第528號將於明天截標。九肚第56A區沙田市地段第579號的地盤面積約為354,136 平方尺,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為193,989平方尺及323,308平方尺;另一幅位於元朗市地段第528號東頭德業街地皮,地盤面積約為46317平方尺,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最低及最高的樓面面積分別為138952平方尺及231587平方尺,發展項目的住宅單位總數不得少於430個。
沙田九肚第56A區及元朗東頭德業街兩幅住宅用地將於本周五(8月30日)截標出售,利嘉閣地產研究部主管周滿傑初步估算,前者樓面尺價合理值為8,300元,後者樓面尺價則達2,600元,預計兩地合共可為庫房進賬約32.85億元。

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