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《大行報告》瑞信降會德豐(00020.HK)目標價至48.54元評級「跑 @ 2013-08-30T19: Back Hot News
Keyword:會德豐
Concept:目標100億元 , 會德豐上半年投資物業收入
500)THIS.WIDTH=500" ALIGN="CENTER" HSPACE=10 VSPACE=10 /> 會德豐(00020上半年核心盈利增加40%至48億元(港幣,下同),其核心業務香港發展物業收入為19億元,集團總額11%,發展物業核心盈利6億,集團總額13%。集團常務董事吳宗權於記者會表示,將於今年第四季推售柯士甸站項目,指此項目將是本港首個高鐵站概念樓盤,但只字未提銷售策略及價格定位。雖上半年50億元物業銷售主要來自將ONE BAY EAST整棟45億出售予宏利保險(比高達九成),吳宗權表示集團目前仍維持全年物業銷售100億元目標不變。根據中期報告,會德豐已預售但尚未確認入帳的銷售額增加至61億元。 目前由會德豐擁有及管理的物業發展土地儲備達760萬,其中140萬為今年上半年購入,平均土地價格為每平方5800元,管理層認為有競爭力。吳宗權表示下半年將繼續入標,但不會搶地,目前亦無心水地塊。集團助理董事兼財務監督李偉中又指,雖上半年負債比率因買地較去年年底提升4.4個百分點至17.8%,惟仍屬穩劍 上述提及的東九龍ONE BAY EAST西座,因以單棟形式整體出售,成為本港年內單一最大宗交易。對於尚未出售的ONE BAY EAST東座,吳宗權表示因應市場需求決定整棟或分拆出售。集團還計劃於2014年推售位於港鐵黃埔站的ONE HARBOURGATE。 會德豐第一次中期股息增加40%至每股0.35元,該股走勢向好卻未有大升,收報39.25元,升0.38%,成交額2940萬。 -
重點方面,會德豐上半年確認50億的物業銷售,主要來自寫字樓/工廈。會德豐維持全年100億元的銷售目標,隨著第四季推出柯士甸站項目及繼續出售ONEBAYEAST,可望實現目標。

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