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寶怡花園租金回報率可達3.9厘 @ 2013-08-26T03: Back Hot News
Keyword:即睇即租 花園 客以 區內客 獲區內
Concept:實用面積551 , 獲區內客以8600元即睇即租
592尺,由區內客以1﹒15萬元即睇即租,建築面積平均尺租17﹒5元,實用面積平均尺
祥益地產分行主管陳秀春表示,日前該分行促成一宗屯門寶怡花園之租賃成交個案,是次租客 為區內客,該單位之租金回報率可達3.8厘。陳氏稱,成交單位為2座低層C室,實用面積415尺,建築面積518尺,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情單位附設企理裝修及基本電器,加上原先亦居住於同屋 苑,而且業主增加議幅,累達減達約1000元,租 客遂便決定以7380元即睇即租,以實用面積計算尺租17.8元,若以建築面積計算尺租為14.2元。陳氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約236萬作計算,該單位的租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.3厘。
祥益地產分行主管陳光表示,屯門澤豐花園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主於11年2月以約148萬購入上址,業主持貨兩年多,租金回報率可達3.8厘。
祥益地產分行主管龍超君表示,屯門大興花園2期日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主於13年2月以約250萬購入上址,業主持貨5個多 月,租金回報率可達3.9厘。龍氏稱,成交單位為2期1座中層H室,實用面積419尺,建築面積535尺,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀,加 上內籠間隔實用,而且更附設企理裝修,遂便決定「即 睇即租」以8200元租入該單位,實用面積尺租19.6元,若以建築面積計算尺租為15.3元。龍氏續稱,如以單位業主於13年2月以約250萬購入價作計算,租金回報率可達3.9厘,若扣除管理費等雜費約1000元, 回報率仍有3.5厘。
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