Hot News 翻新工程影響半島入住率跌至６９％ @ 2013-08-23T14: Back Hot News Keyword：大酒店 Concept：大酒店半年盈利 , 香港半島酒店入住率按年 【記者張靜報道】大酒店（０４５）行政總裁郭敬文（圓圖）於中期業績記者會表示，香港半島酒店已於５月完成翻新工程，現已全面復開，酒店房價於裝修後有所上調。而下半年踏入酒店旺季，據以往經驗，９月至１１月香港的酒店業績將有所好轉，入住率或有所回升。不過，現時的客戶趨向在短期內決定訂房，與過往客戶慣於預早訂房相比，令入住率及收入更難預料。 傳統酒店股大酒店(０００４５-ＨＫ)半年業績按年上升３．２％至８．４億港元，部分盈利增長動力來自於香港半島酒店第二季平均房租按年升１５％至５,２００元有以致之。不過隨著香港半島酒店第二期及最後階段的翻新工程已於今年５月竣工，酒店為數約３００間客房亦已重新投入服務。 「國內五星級、超五星級的酒店標准，除客房內硬件、泳池、健身房等硬性規定外，還要求最少有２個餐廳和一家特色餐廳。」深業置地常務副總經理郝繼霖透露，餐廳物件多、投資大，但要實現盈利相對困難。今年上半年，國內五星級酒店餐飲收入再降１１％。「相對於香港５０％來自餐飲的收入來說，內地高端酒店超過７成的收入依賴入住率。」郝繼霖表示，越是高端的酒店，其投入成本越高。一塊來自硬件投資；另一塊則是包括團隊、廣告等在內的開業前營銷費用，攤銷下來高端酒店的利潤不高。 恆地半年營業額增長１９．６％，至８５．８５億元，其中物業銷售４９．７３億元，增長１６％，租金收入２４．５５億元，增長１２％。惟直接成本大升２６％，至５０．１３億元。香港租金收入增長１０％，至２９．４２億元，其中８．３３億元來自於國際金融中心。因麗東酒店入住率下降，酒店業務應占盈利減少１４％，至１．１８億元。 隨著租金的上漲，經濟型酒店房價的上漲已經成為不可逆轉的趨勢，即便是入住率達到８０％以上，酒店也很難實現盈利。記者實地探訪前海景區多家快捷酒店發現，如家快捷酒店德國風情街店標准間３７９元/間、大床房３５９元/間，如家香港中路店３３９元/間。前海景區多家經濟型連鎖酒店的大床房和標准間的價格大約在３５０元左右，特價房的價格在２７０元左右，而這一價格相當於一個普通的三星級、四星級酒店的房價。

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