Hot News 《大行報告》花旗升龍湖(００９６０．ＨＫ)目標價至１７．９元評級「買入」 @ 2013-08-20T12: Back Hot News Keyword：龍湖地產 毛利 上半年 Concept：２０１３年中期 , 龍湖地產上半年毛利率 龍湖地產執行董事、首席財務官韋華寧表示，龍湖今年上半年因為交付比例較低，同比去年營業額增長有限，加之毛利波動影響，核心盈利在上半年出現了結構性下降，但是下半年集團竣工和結算量大幅提升，將推動核心盈利進入上升管道，從全年看一定會增長。對此，華龍證券重慶投資顧問牛陽指出，龍湖地產即使是１７．９％的核心淨利潤率，也超過很多房地產上市公司，在國內處於領先水平。 龍湖地產上半年盈利３８．４６億元人民幣，按年微升近１％，不派中期息。減除少數股東權益及評估增值影響後，核心盈利為２７．４億元。但核心淨利潤率１７．９％，按年跌５．１個百分點，因為銷售毛利率降低所致。 龍湖(０９６０)上半年核心純利倒退１８％，毛利率續受壓–龍湖地產公布今年上半年純利按年微升０．９％至３８．５億元人民幣(下同)，撇除投資物業公平值變動後的核心純利則按年倒退１８．２％至２７．４億元。期內毛利率按年大跌１４．２個百分點至３１．９％，主要由於２０１１年下半年及去年賣出的樓盤毛利率較低，並於今年陸續入賬。集團預期今年下半年及明年毛利率將進一步跌至２５-３０％的水平。由於集團的毛利率趨勢欠佳，料短期內股價仍將受壓。 龍湖地產(００９６０．ＨＫ)首席財務官韋華寧表示，由於於２０１１至２０１２年期間，市場波動，公司透過減價刺激銷售，令當時合同銷售毛利降低，有關銷售於今後兩年陸續入賬，令上半年毛利率由４６％急跌至約３２％水平。 另一開發商龍湖地產 上半年毛利率也有下滑。 新浪財經訊 ８月１９日晚間消息 龍湖地產今日公布的中報顯示，上半年其歸屬於股東的溢利為人民幣３８．５億元創歷史新高，由於市場波動期銷售毛利率降低，歸屬於股東的核心淨利潤率略降至 １７．９％。龍湖管理層表示，隨著下半年竣工和結算量大幅提升，將推動核心盈利進入上升通道，從全年看一定會增長。與此同時下半年其將嚴格控制買地計劃。 和訊房產消息 ８月１９日，龍湖地產發布２０１３年上半年財報，截止６月３０日，公司營業額增長４．７％至１５２．３億。歸屬於股東的溢利為人民幣３８．５億，較去年同期增長１％。鑒於行業銷售波動毛利率整體降低，歸屬於股東的核心淨利潤率有所下降，為１７．９％。

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