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六內房股發布中期業績龍湖地產毛利跌穿４０％ @ 2013-08-20T08: Back Hot News Keyword：龍湖地產 Concept：龍湖地產上半年毛利率 , 中期純利３８億４５６７萬元人民幣 新浪財經訊８月２０日消息，據香港經濟日報報道，內房股陸續公布中期業績，毛利率整體錄得下滑，龍湖地產(００９６０)中期毛利率按年急挫１４．２個百分點，由同業最高降至中低水平。管理層料毛利率兩年後才恢復。 挫１４百分點由同業最高墮落． 龍湖毛利率失守４０％水平， 龍湖地產(００９６０．ＨＫ)首席財務官韋華寧表示，由於於２０１１至２０１２年期間，市場波動，公司透過減價刺激銷售，令當時合同銷售毛利降低，有關銷售於今後兩年陸續入賬，令上半年毛利率由４６％急跌至約３２％水平。 他指出，上半年毛利率仍高於公司早前與市場溝通 龍湖(００９６０．ＨＫ)董事長吳亞軍表示，雖然今年為龍湖創立２０周年，惟未有計劃增派特別股息，主要由於不希望擾亂市場對公司派息的預期，公司未來仍會維持核心純利２０％用作派息。 公司首席執行官邵明曉表示，雖然今年上半年竣工面積只有約１６９萬平方米，占全年 龍湖地產(００９６０．ＨＫ)表示，公司財務狀況持續穩健，上半年回款率創歷史新高至１００％，在手現金為１３１．７億元人民幣(下同)，平均借貸成本降至年利率６．３５％，平均貸款年限由４．１年提升至４．７年。 公司又指出，雖然去年的積極投資策略，使得上半年有較大支付，同時物業 龍湖地產(００９６０)首席財務官韋華寧表示, 集團毛利率按年下降１４．２個百分點, 至百分之３１．９, 因內地房地產市場於２０１１年下半年起較為波動, 影響銷售物業收益, 不過他強調, 上半年完成的銷售合同單價按年上升一成九, 加上上半年所推項目的毛利率較高, 因此上半年的 龍湖地產(００９６０)公布, 截至六月底, 中期純利３８億４５６７萬元人民幣, 按年微升百分之０．９, 每股盈利７０．８分人民幣, 不派中期息． 撇除少數股東權益及評估增值影響後, 核心純利為２７億４０００萬元人民幣． 期內, 營業額按年微升百分之４．７, 至１５２億３０００萬元人民幣, 當中, 龍湖地產(００９６０．ＨＫ)公布，截至６月底止中期業績，期內錄得營業額按年增４．７％至１５２．３億元人民幣(下同)；純利３８．４５億元，按年微升０．９％，每股盈利則由去年同期的７３．９分降至７０．８分，不派中期息。 期內核心溢利為２７．４億元；核心淨利潤率為１７．９％；淨負債對股本比率 龍湖地產公布截至今年６月底止中期業績，上半年純利按年升０．９１％至３８．４５億元人民幣(下同)，每股盈利７０．８分，不派中期息。 期內，包括來自合營企業的銷售額１４．３億元的合同銷售額達２２３．９億元，按年增長２８．２％。而銷售總建築面積則錄得２００萬平方米，按年增長８％ 龍湖地產(００９６０)公布, 截至六月底, 中期純利３８億４５６７萬元人民幣, 按年微升百分之０．９, 撇除少數股東權益及評估增值影響後, 核心純利為２７億４０００萬元人民幣． 每股盈利７０．８分人民幣, 不派中期息． 期內, 營業額按年微升百分之４．７, 至１５２億３０００萬元人民幣, 當中, 新浪財經訊８月１９日晚間消息龍湖地產今日公布的中報顯示，上半年其歸屬於股東的溢利為人民幣３８．５億元創歷史新高，由於市場波動期銷售毛利率降低，歸屬於股東的核心淨利潤率略降至１７．９％。龍湖管理層表示，隨著下半年竣工和結算量大幅提升，將推動核心盈利