Hot News 溱８重推平均尺價１８８８２元 @ 2013-08-18T23: Back Hot News Keyword：溱岸 Concept：３５個單位 , 平均尺價１８８８２元 溱岸曬冷每尺逼萬九 近日發展商賣樓步伐愈見加快，由新世界及港鐵發展的沙田溱岸８號，繼上周五（９日）上載樓書後，於本周二（１３日）公布尚余的６９伙價單，入場費$１,０４１．８萬，為港鐵於一手新例後首個推售的項目。 溱岸８號為港鐵車公廟站上蓋項目，屬沙田區嶄新的私人物業。世紀２１奇豐物業第一城分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田溱岸８號５座高層單位以９３８萬元成交，建築面積尺價９,６９０元，實用面積尺價１２,７２７元，屬市價成交。 新世界發展(０００１７)沙田溱岸８號屬首個於新例後重推的港鐵項目，悉數推出最後６９個單位，平均實用尺價約１８８８２元，總值逾１８億元。 位處港鐵車公廟站上蓋的溱岸８號於今年５月入伙，是沙田區最新的屋苑。項目勝在面臨城門河景，並以Ｖ形排列，約有四成單位享城門河景。屋苑主打３房單位，現時叫價由$９３８萬起，２房入場費則由$７３０萬起。 《星島日報》報道，新例漸為業界熟悉，一手新盤推售步伐轉快，元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８昨天上載價單，涉該盤全數尚余６９伙，平均尺價１０,９８６元，入場費４９０多萬元起，定價屬新例前水平，部分特色戶首次送車位作招徠，變相減價約一成。沙田溱岸８號昨天開售，即日沽出１１伙。此外，元朗尚悅、洪水橋溱林及土瓜灣港圖灣等交投持續。 另新世界（００１７）馬鐵車公廟站現樓溱岸８號，昨重推成績不過不失，發展商上載了１１伙的成交紀錄（平均實尺１．４萬元）、套現１．９８億元，占可售單位６９伙的１６％；沽出的最貴單位為第３座４２樓、向城門河景Ｃ室（實用１３９４方尺），作價２０５２萬余元（連雙車位），實尺１．４７萬余元。同系洪水橋溱林亦告售出兩伙。 (綜合報道)(星島日報報道)發展商賣樓提速，新例後首個港鐵項目沙田溱岸８號，將於今天重售六十九伙，並以特色單位占主，連日接獲約二十個登記票，昨單日收十票，反應尚算平穩。已屆現樓的西半山蔚然昨突擊上載新樓書，其余元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８及黃大仙現崇山，亦重開示范單位吸客。 【明報專訊】新世界（００１７）洪水橋樓花項目溱林錄得理想銷情後，同系今天以平均實用尺價１８,８８２元，盡推馬鐵車公廟站上蓋溱岸８號（下稱溱８）余下６９個貨尾，過去３日的認購登記表現卻未見熾熱，市場估計樓盤接獲的累積認購登記只約１５個，距離足額認購尚有相當距離。另太古地產（１９７２）尚余１５個貨尾的西半山蔚然，昨上載新版樓書，成一手新例４月底生效以來，第２４個上載樓書的一手盤。 溱岸８號余下６９個單位，將於周六以抽簽形式揀樓，其中一個復式單位，訂價７５０８．３萬元，實尺３２,３８０元，勢創沙田新高。 （李澤彤攝） 此外，新世界昨晚公布沙田「溱岸８號」最後６９個單位價單，平均實用尺價約１８,８８２元，重推及新推各占一半，重推單位提價約１％，今日起至本周五接受登記，本周六上午以抽簽形式揀樓。 一手新例實施以來，市場氣氛轉淡，雖然有個別如新世界（００１７）溱岸８號推售６９伙貨尾，售價不減反加，但部分發展商則透過變相減價形式促銷。現崇山提供多項優惠變相減價，包括２％新增即供優惠、３％棄用二按優惠，以及放棄附送車位可直接從樓價中扣減，或退回車位認購權減樓價５０萬（約相等於樓價３％至４％），最多扣減樓價９％，平均減幅亦達７％。 另外，沙田溱岸８號有業主付約４６萬元額印稅離場。世紀２１奇豐分行經理譚培坤表示，屋苑５座高層Ｄ室，實用７３７方尺（建築９６８方尺），以９３８萬元易手，實尺１２,７２７元（建尺９６９０元），屬市價水平。據了解，原業主去年６月以７４１萬元入市，須繳付５％額印稅，即約４６．９萬元離場，扣除稅款後，帳面仍獲利約１５０．１萬元或兩成。 新一輪大盤開售潮爆發前，發展商爭相加速推售貨尾盤，港九及新界共３個新盤昨突同日發布全新樓書，成為一手銷售新例生效後最多樓書「面世」的一日，３盤合共尚余約１３０伙可供發售，令新例後推出樓書的新盤增至２２個。其中，新世界（０００１７）沙田溱岸８號尚余６９伙最多，料最快下周開放現樓示范單位及重售。

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