Hot News 槍打出頭鳥浙江傳查溫州松樓市限購 @ 2013-08-15T15: Back Hot News Keyword：溫州 限購 Concept：溫州松綁樓市限購令 針對外界盛傳的樓市「限購令」放寬一說，溫州住建委回應指出，當地只是對國務院「限購令」政策再次做出正確解讀，將當地樓市「限購令」政策回歸到國務院政策之內。 「溫州原先的限購政策過嚴，對部分換房需求有所誤傷，此次限購放寬只是進行修正。」陳鴻指出，對比原先的溫州版「限購令」，此次的地產調控新政，只是在國務院政策范圍內進行調整，所謂的「放寬」只是針對原有政策而言，並沒有突破國務院「限購令」的底線。 回看這一輪限購政策，中央層面的口徑從未放松。２０１１年開始，中央相關文件要求房價上漲過快的二、三線城市都要嚴格執行限購政策。此後，限購城市從３５個增加到４６個。佛山、珠海、增城、溫州、寧波、金華、紹興、台州、舟山等多個非省會城市相繼公布限購政策。２０１２年前後，包括佛山、蕪湖、甚至上海等地，都有一定程度的對限購政策的松綁舉措，但最終因各種原因未見下文。彼時，分析人士稱，中央通過限購來強化調控效果的決心史無前例。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;輿論關注溫州樓市松綁「限購令」大概已有一周時間。之所以高度關注，主要是因為溫州為全國首個放寬樓市限購令的城市。溫州「限購令」的轉向，會不會引發其他城市效仿，會不會成為樓市政策轉向的標志？顯然，這是輿論下一步最為關注的問題，因為不久前的政治局會議上討論經濟問題卻沒有提及房地產調控，市場上也普遍認為政策走向不明朗，在這種背景下，政策層面的任何動作都容易引發猜想。 樓市調控的風向球改變，溫州成為第一個放寬樓市限購令的城市，阿思達克財經網報道，溫州放寬限購，獲准購買第二套住宅的人潮也助漲房市增溫。原本溫州市的限購令一直比其他城市更為嚴格，但根據新規，溫州市戶籍居民家庭現在可以再多購買一套市區住房。 此前，各地為促進房地產發展，更多是在購房稅費或者公積金政策上予以扶持，從未有城市敢於在限購方面放松。如今，溫州打響「退出」限購的第一槍，聯想到年中經濟工作會議對於房地產調控的口徑轉變，管理層轉向步伐越來越快。 據上海證券報報導，近期有訊息稱，４６個限購城市之一的浙江溫州已經悄然松綁限購令。原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士，被允許購買二套房。 據媒體報道，溫州日前對限購政策進行微調。溫州市戶籍居民家庭如果已在溫州市區擁有一套住房，可以再購買一套市區住房，名下無房的可以購買兩套。２０１１年３月，溫州出台的「限購令」較其他城市更為嚴格，本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非戶籍家庭只能新購買一套住房。溫州市住建委認為，此次放松仍在國務院要求執行的限購標准內，只是調控政策上的微調。 對於網上所說的溫州「放寬」、「微調」限購令的說法，溫州市住建委相關負責人進行了否認。他說，２０１１年溫州的文件中提到，「買過一套房的不能再買第二套房」的信息存在誤讀，當地原以為國務院「限購令」或執行半年，不曾想一下子執行了好幾年。這期間，溫州一直執行「溫州版」限購令，「這樣是不對的」，現在要重新回歸到國務院政策上。 針對溫州房市限購令放寬的訊息，溫州住建委回應表示，只是對大陸國務院「限購令」政策再次做出正確解讀，將當地房市「限購令」政策回歸到國務院政策之內。 【明報專訊】浙江省溫州市被視為內地炒樓指標，有內地媒體證實，溫州兩年前推出的限購政策近期悄然放松，不過松綁程度輕微，原則上仍維持中央的樓市調控政策，沒有突破限購兩套房的上限。不過，近期已多次傳出，中央會放寬樓市調控力度，故溫州微松限購令仍獲市場憧憬，內房股昨日全線上揚。 日前，有消息稱，全國４６個限購城市之一的浙江溫州已悄然「放松」限購令，符合條件的溫州市戶籍居民家庭如果已經在溫州市區擁有一套住房，現在可以再購買一套，名下無房產的總共可以購買兩套。但隨後，溫州市住建委否認「放松」說，認為這一調整是對國務院「限購令」政策重新做出「正確解讀」，將溫州當地樓市政策尺度「回歸」到國務院政策之內。 中央政治局會議未有提及房地產調控，引發市場猜測對樓市調控是否轉向之際，市場傳出溫州微調樓市限購令，名下有一套房．．． 分析人士表示，新一屆政府履新的表態顯示，樓市調控的政策思路將從行政干預逐漸轉變為市場主導。因此，作為行政性調控代表手段的「限購令」，其放松乃至退出可能是大趨勢。顧雲昌表示，由於不同城市的市場供需形勢有所不同，並非所有城市都會調整限購等行政性調控手段，但去行政化應該是樓市調控政策的大方向。中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一近日在博鰲房地產論壇期間透露，多個部門正在聯合制定房地產調控的長效機制，後者將逐步取代行政性調控手段。 《溫州都市報》報道稱，溫州市房屋登記中心相關負責人表示，「現在的情況和２０１１年相比發生了很大的變化，炒房的外部環境已不存在。」知情人士介紹，溫州出台「限購令」的背景，主要是針對當時溫州房價高漲的情況采取的臨時措施。而從去年下半年到今年，溫州市區房價已經趨向合理。 筆者認為，只要在國家政策框架內，地方限購政策怎麼變，都不會掀起大風大浪。就拿溫州來說，即使放松限購令，房價也不會立即由降轉升，供求關系才是決定房價走向的關鍵。所以，對溫州限購令的微調沒必要太驚訝，真正值得我們思考的問題是，時松時緊的限購令還會存在多久，未來樓市政策如何走。 上述人員表示，２０１１年３月份，國務院下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，而溫州則隨即出台更為嚴格的限購政策，按照溫州出台的《關於落實住房限購政策有關問題的通知》，２０１１年３月１４日後購買房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無論買後是否賣掉，都不能再購買房屋，該地方措施被業內稱為「溫州版」限購令。

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