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【地產新聞】十大屋苑睇樓量橫行,本周末錄780組 @ 2013-08-11T07: Back Hot News
Keyword:金管局 樓市 確定樓
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富恒物業分行經理黃天送表示,該分行錄得15宗紅磡黃埔花園的周末預約睇樓量,與上周同期相若。黃氏表示,大部分買家對後市抱持觀望態度,不敢輕舉妄動。議價空間方面,黃埔花園的議價空間約3%,較早前的2%有上升的跡象,黃氏指,由於市場上有少許業主大幅減價,影響其他業主心態放軟,故議價空間有輕微上升。黃氏續指,准買家當中大多以換樓客為主;客源方面,區內客占8成,區外客占2成。據了解,現時黃埔花園約有350個單位放盤;平均建築面積尺價約9300,實用面積尺價約10900元;而面積以750方尺的3房單位較受准買家青睞,占整體放盤量3成。
世紀21日升執行董事黃文龍表示,該分行錄得北角城市花園的周末預約睇樓量共25宗,較上周同期的28宗輕微下跌1成1。黃氏表示,受到美國退市言論影響,令到香港大圍經濟受到拉累,連帶令到本港樓價有下調空間。業主心態強硬,主動提供2%至3%的議價空間,與上月相約。但大部分買家持觀望態度,希望樓價下調約5%至8%,故本周的預約睇樓量輕微下跌。黃氏續指,准買家當中有9成為用家,以換樓客為主。當中區內客及區外客亦各占一半。據了解,現時城市花園大約有176個單位放盤,較6月的放盤上升1成5。若以建築面積計算,平均每尺叫價約10938元,實用叫價約12718元。當中約869方尺的3房連1套房的單位較受准買家的歡迎,平均建築成交尺約10471至11734元,實用成交尺價約12176至13644元,此類型單位占總放盤量約3成。
黃埔花園錄15宗周末預約睇樓量

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