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金管局:未能確定樓市轉勢向下 @ 2013-08-10T17: Back Hot News
Keyword:金管局 樓市 確定樓
Concept:本港6月 , 金管局指未確定樓市是否轉向
香港文匯報訊(記者 陳遠威、黃嘉銘)樓市走向持續不明朗,交投淡靜,市場寄望政府放寬樓市調控措施,金管局昨重申,雖然樓市近日成交量下跌,但樓價仍高企,前景未清晰,目前未能確定樓市是否已轉勢向下;若樓市現階段整固後再升,不排除要再推逆周期措施;至於何時可放寬,則要看樓市周期變化。恆地主席李兆基昨日則認為,「辣招」應只是應急措施,若樓市持平當局就應撤銷,他並料未來樓價跌半成至一成的機會大於升半成至一成。
(綜合報道) (星島日報報道)有報道指金管局正評估樓市是否轉向,更考慮在樓市轉勢時放寬部分逆周期措施。然而金管局已就有關失實報道澄清,該局所指是目前仍未能確定樓市周期是否出現轉向,會繼續留意發展,因應周期演變采取適當措施,保障銀行體系穩定。另外,金管局預期本港銀行貸款經過6月份急升後,會出現放緩。
金管局發言人表示,現時仍未能確定本港樓市,是否已轉勢向下,目前市場情況僅反映成交減少,樓價陷入膠著狀態。金管局再一次重申, 若樓市再升溫,不排除 要再推出逆周期措施增加調控力度,以免銀行體系承受的風險增加。發言人補充,待樓市確認已轉勢向下,金管局才會放寬現行限制按揭貸款成數的逆周期措施。 金管局自09年起,先後6次推出樓市逆周期措施,主要從收緊按揭成數方面入手。 期內市民借按揭成數,已 由當初平均64%降至近日55%。借款人收入用於還債比率,亦由早期的41%降至目前的35%。 數據顯示,一旦遇上樓市下跌或經濟逆轉,借款人的抗震能力增大,銀行承受的風險壓力亦不會如97年跌市般大。
有線電線最終於下午5時播出刪改後的報道,新聞標題不變,但內容則引述金管局強調,雖然目前樓市成交量跌,但樓價仍高企,不排除若樓市現階段整固後再升溫,會再推逆周期措施;金管局將會監察樓價、成交量及利率走勢變化,再因應樓市周期轉變推出相應適當措施(見表)。

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