Hot News 周末預約睇樓量跌２．５％ @ 2013-08-10T08: Back Hot News Keyword：睇樓量 Concept：屋苑周末預約睇樓量 , 周末市場預約睇樓量４０ 祥益董事謝澤銘指，天水圍及屯門區屋苑周末預約睇樓量平均回落逾一成，市場觀望氣氛仍然濃厚，其中嘉湖山莊有個別業主主動減價百分之八，以低市價二百九十萬元放售，惟睇樓反映仍未見踴躍。 中原地產康怡及&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧區副區域營業經理楊文傑謂，康怡花園上月僅錄９宗成交，成交量屬歷史次低水平，交投氣氛淡靜。有部分業主見買賣僵持多時，終於在本周後期放軟態度，提供３至８％議價空間，帶動買家外出睇樓，本周末屋苑睇樓量微升１０組，報８０組，建築叫價維持９６００元不變，實用叫價約１１８００元，放盤量則約２１０個。 至於&#５８６４７;魚湧太古城周末預約睇樓量約有七十組，按周保持平穩，利嘉閣經理鄭其昌指出，市場缺乏平盤及放盤開價變動不大，准買家睇樓意欲不高，此外，新盤近期銷售不俗，二手樓吸引力減弱，預期屋苑短期交投疏落。 近期一手新盤主導市場，本周末將有兩個新界區大型新盤開售，二手睇樓氣氛受到影響，當中於新界及九龍區，本周末指標屋苑之預約睇樓量普遍較上周減少或維持；基於客源不同，加上受到美國繼續量寬之消息刺激，港島區二手市場睇樓氣氛迅速回穩，全數３個屋苑之周末預約睇樓量均見回升，升幅由１４％至２５％不等，因升幅較大，推動十大指標屋苑按周睇樓表現回升。 港島區方面，康怡花園本周末屋苑睇樓量微升１０組，報７０組，建築叫價維持９６００元 新界區方面，二手購買力及代理促銷力量轉投一手市場陣營，令該區２１個指標屋苑周末僅有８２０組客戶邀約睇樓，按周減少４．７％，其中盈翠半島、ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ、嘉湖山莊及映灣園睇樓客量減少９％至１３％。 至於港島區，９個指標屋苑周末預約睇樓客量有３８５組，較上周下跌３．８％，其中康怡花園、藍灣半島及海怡半島睇樓量均錄單位數跌幅。(Ｉ) 市場成交停滯之下，個別屋苑仍能創下新高紀錄。利嘉閣經理陳湛禧表示，牛頭角淘大花園周末兩宗成交中，包括Ｌ座高層一室，作價四百四十八萬元，單位實用面積三百五十六方尺，折合尺價一萬二千五百八十四元，刷新屋苑實用尺價新高。他又指，牛頭角及九龍灣一帶屋苑，過去兩天睇樓量按周上升兩成，不少睇樓客慢慢消化政府的辣招，故陸續「蒲頭」尋覓入市時機。 利嘉閣研究部數據顯示，全港５０個指標屋苑周末預約睇樓量有２０６５組客戶，按周末減少２．６％，連跌３周；十大指標屋苑則錄７２５組客戶預約睇樓，較上周跌５％。

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