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【地產新聞】施永青:捐地建樓倘有附帶條件難實行 @ 2013-08-08T01: Back Hot News
Keyword:捐地 李兆基
Concept:補地價30萬元 , 計劃捐出元朗農地
據香港《文匯報》報道,人稱「四叔」的香港恆地主席李兆基捐農地興建百萬元(港幣 下同)資助房屋計劃有新進展,李兆基已初步與房協接觸,大幅修改捐地計劃細節,並已鎖定捐出元朗馬田學逾6萬尺農地,興建面積300方尺的住宅1,058伙。由於港府堅持要補地價,及要免除房協蝕本的顧慮,四叔願意自行墊支建築費及補地價,但他指最多只能接受每伙補地價30萬元,另加90萬建築費,即四叔全數要墊支12.696億元,每伙將以成本價120萬元出售。四叔坦言,「虧蝕少許我不介意」,為玉成其事,願意由房協決定銷售對象,不再局限年輕人。房協6日回應指,雙方正商討有關計劃。
【本報訊】恆基地產(00012)主席李兆基的捐地計劃再有改良方案。李兆基修訂原來計劃,同意代支付補地價和建築費,但他要求政府減收補地價金額,由每尺1,500元減至1,000元,這可將日後出售的樓價壓低至120萬元。
【本報特訊】人稱四叔的恆基地產(012)主席李兆基,其捐地計劃似有新發展,據四叔接受《東周刊》的專訪時指出,個多月來與房屋協會接觸,以修改捐地計劃細節,同時已決定捐出位於元朗馬田學的6萬多平方尺農地。以5倍地積比率計算,可以興建1,058個面積為300尺的單位。
人稱「四叔」的李兆基今年年初提出捐農地協助年輕人買房,早前與政府商討時,已挑出7幅位於新界的農地地皮,估計共可建1萬個建築面積約300平方尺的小型單位。但其後發展局局長陳茂波公開婉拒捐地,並著「四叔」聯絡非牟利機構,例如房協。
報道又指,李兆基近幾個月,初步與房協接觸,修訂捐地內容,包括每個單位售價會由原來100萬元,增加至120萬元,原因是政府堅持收取補地價。李兆基希望,每尺可以壓至1000元,即每個單位補地價30萬元,連同每尺3000元的建築成本,即每個建築費要90萬元。

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