Hot News 麗湖居獲短租客「即睇即租」 (地產) @ 2013-08-04T16: Back Hot News Keyword：即睇即租 Concept：７３００元即睇即租 , 面積２８０９ 祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗區內短租客「即睇即租」租賃成交個案，是次該業主於１９９７年購入上址。據了解，該名租客因自己居住的單位要進行翻新工程，因此短租上述單位兩個月以作暫住之用。黃氏稱，上述所錄成交單位為１０座中層Ｃ室，實用面積５４６尺，建築面積７０９尺，三房兩廳，日前獲一名區內短租客垂青，該名租客鍾情該單位內籠干淨企理，亦附設基本家電，能即租即住，遂便決定「即睇即租」以１０,０００元租入該單位，實用面積尺租為１８．３元，建築面積尺租為１４．１元。黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約３０８萬作計算，租金回報率達３．９厘，若扣除管理費等雜費約１２００元，回報率達３．４厘。 兆康苑獲區內客「即睇即租」 (地產) 嘉湖美湖居錄即睇即租 祥益地產分行主管梁錦豪表示，天水圍柏慧豪園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，業主於２００７年購入上述單位，租金回報率達２．４厘。梁氏稱，成交單位為２座高層Ｂ室，實用面積５０２尺， 建築面積６６６尺，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾 情該屋苑鄰近巴士、小巴及輕鐵站，交通方便，而且單位位於高層，客廳窗戶能座擁開揚景觀，遂便決定「即睇即租」以７５００元租入該單位，實用面積尺租為１４．９元，建築面積尺租為１１．３元。梁氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約３７４．５萬作計算，租金回 報率達２．４厘，若扣除管理費等雜費約１０００元，回報率達２．１厘。 祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，業主於２０１１年購入上述單位，租金回報率達４厘。葉氏稱，成交單位為Ｃ座低層６室，實用面積４１５尺，建築面積５６７尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾 情該屋苑位於碼頭區，交通便捷，而且單位客廳窗戶座擁開揚景觀，內籠光猛企理，遂便決定「即睇即租」以７８００元租入該單位，實用面積尺租為１８．８元，建築面積尺租為１３．８元。葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約２３６萬作計算，租金回報率達４厘，若扣除管理費等雜費約６００元，回報率仍達３．７厘。 祥益地產分行主管龍超君表示，屯門大興花園２期日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１３年２月以約２５０萬購入上址，業主持貨５個多 月，租金回報率可達３．９厘。龍氏稱，成交單位為２期１座中層Ｈ室，實用面積４１９尺，建築面積５３５尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀，加 上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即 睇即租」以８２００元租入該單位，實用面積尺租１９．６元，若以建築面積計算尺租為１５．３元。龍氏續稱，如以單位業主於１３年２月以約２５０萬購入價作計算，租金回報率可達３．９厘，若扣除管理費等雜費約１０００元， 回報率仍有３．５厘。 祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行促成一宗屯門寶怡花園之租賃成交個案，是次租客 為區內客，該單位之租金回報率可達３．８厘。陳氏稱，成交單位為２座低層Ｃ室，實用面積４１５尺，建築面積５１８尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位附設企理裝修及基本電器，加上原先亦居住於同屋 苑，而且業主增加議幅，累達減達約１０００元，租 客遂便決定以７３８０元即睇即租，以實用面積計算尺租１７．８元，若以建築面積計算尺租為１４．２元。陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約２３６萬作計算，該單位的租金回報率可達３．８厘，若扣除管理費等雜費約９００元，回報率仍有３．３厘。 核心提示：暑假一向為內地學生租樓旺季，內地客承租力強，而且往往願意預繳租金予業主，深受業主歡迎。近日即有一內地家長客為方便於九龍塘讀書的子女，即睇即租逸瓏，並一次過繳付４１．４萬元之半年租金；另由於學區附近私樓租盤供應已見緊絀，有內地生轉而投向居屋租賃市場，大埔景雅苑近日亦錄得兩內地生預付半年租金承租個案，該單位租金回報率高達９．６厘。 祥益地產分行主管林英傑表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於９２年１２月以約５５．８９萬購入上址，單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率可達３．２厘。 林氏稱，成交單位為Ｊ座高層１室，實用面積４０１尺，建築面積５１５尺，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，加上單位景觀開揚，內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以６６００元(只包差餉)租入該單位，實用面積尺租１６．５元，若以建築面積計算尺租為１２．８元。林氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約２４５萬作計算，租金回報率可達３．２厘。 祥益地產分行主管陳潔欣表示，屯門恆順園日前錄得一宗「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１９８９年購入單位，租金回報率可達４厘。陳氏稱，成交單位為８座低層Ｅ室，實用面積６５１尺，建築面積７９６尺，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，而且單位內籠附近雅致靚裝及基本家電，能即租即住，遂便決定「即睇即租」以１２３００元租入該單位，實用面積尺租１８．９元，若以建築面積計算尺租為１５．５元。陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約３６８．５萬作計算，租金回報率可達４厘，若扣除管理費等雜費約１２００元，回報率仍達３．６厘。 祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍慧景軒日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１２年４月以約２７８萬購入上址，業主持貨１年多， 租金回報率可達４厘。 謝氏稱，成交單位為２座高層Ｇ室，實用面積５４４尺，建築面積７２４尺，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位，加上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修及部份家私，遂便決定「即睇即租」以９２００元租入該單位，實用面積尺租１６．９元，若以建築面積計算尺租為１２．７元。謝氏續稱，如以單位業主於１２年４月以約２７８萬購入價作計算，租金回報率可達４厘，若扣除管理費等雜費約１０００元，回報率仍有３．５厘。

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