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興業南豐下限價奪九肚地尺價9071元區內同類最低 @ 2013-08-02T05: Back Hot News
Keyword:九肚
Concept:屯門小秀住宅地 , 17億8318萬元批出
核心提示:地政總署昨日公布,於上月截標的九肚第56A區地皮由香港興業(480)伙同南豐集團以12.2億元投得,每尺樓面地價9,071元,該地價接近市場預期下限,亦創同區無限量地皮尺價新低。另一塊於同日截標之屯門限量地則以5.6318億元批予永泰地產(369)。惟業內人士普遍認為,此次招標結果反映出發展商因應市況,出價已趨謹慎。有測量師估計此九肚地皮落成單位後建築尺價約1.4萬元。
旭日及宏安合組的財團、香港興業均入標九肚地皮。萬泰則獨資競投屯門項目。
九肚地皮還收到香港興業(480)、長實(001)、宏安(1222)及旭日國際財團的入標書。
地政署今日公布新界沙田九肚第56A區及屯門小秀第55區兩幅地皮之中標結果。九肚山第56A區地皮,地盤面積約為64046平方尺,指定作私人住宅用途,最高樓面面積134496平方尺,地皮由香港興業以12.2億元投得,每尺樓面地價9071元。至於 屯門市地段第435號地皮,地盤面積約為125142平方尺,指定作私人住宅用途,最高樓面面積159372平方尺,限定住宅單位總數不得少於175個,地皮由永泰投得以5.6318億元投得,每尺樓面地價3534元。兩幅地皮總地價17.8318億元。
昨日截標的沙田九肚B6地盤,入標發展商包括已在56A區內持有發展項目的新地(0016)、信置(0083)、永泰(0369)及萬泰,而區內尚未插旗的長實(0001)、嘉華(0173)、會德豐(0020)、香港興業(0480)亦有入標;另百利保(0617)及富豪酒店(0078)、宏安(1222)及旭日國際,也合組財團參與競投。嘉華國際香港地產發展總經理尹紫薇表示,出價會因應市況而定,相信集團出價合理。她又指出,九肚地皮屬於傳統豪宅地段,可發展低密度住宅,所以看好發展前景。
香港興業逾12億元奪九肚地
標兩地,另外,香港興業(00480)及萬泰則分別入標九肚及屯門地皮
今日有屯門小秀限量地及九肚山地皮兩幅地皮截標,據現場消息指,沙田九肚地暫收9份標書,包括長實、會德豐、信和置業、嘉華國際、永泰、及百利保與富豪的合資,香港興業及宏安財團等。九肚山地皮,地段編號沙田市地段第563號,地盤面積約為64046平方尺,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為80698平方尺及134496平方尺,預計地皮每尺樓面地價約9000-1.06萬元,總值估值約12.1-14.3億元。
香港興業低價奪沙田九肚地 永泰投得屯門限量地
6. 沙田九肚及屯門小秀地皮以逾17.8億批出。九肚地由香港興業(00480-HK)投得;屯門地則由永泰投得(R02)
備受市場關注的九肚五十六A區B六豪宅地,受之前數幅地皮以低價批出,測量師曾紛紛調低估值最多達一成,昨最終仍接獲十一份標書競投,反應優於市場預期。地政總署發言人表示,沙田九肚地皮共收十一份標書,而屯門小秀限量地則收九份標書,署方會按照程序處理及盡快公布招標結果。

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